租客为了狗闹矛盾,我怎么办?

A
AMYMINT
楼主 (文学峸)

老租客是卖家留给我的,他有一只很吵的小狗,租了8年了,说以前没人投诉。还好我没有签一年租约,现在是TENANT AT WILL

新租客是我刚找的,签了一年,因为WORK FROM HOME,嫌邻居的狗太吵,一个星期投诉了三次。

不想夹在中间为难,我只能叫有狗的租客搬走吗?有没有其他办法?

谢谢!

进一步想,如果是CONDO,会怎样?

l
ljty1
觉得这事跟你没关系,你想管也管不了,如果新租客嫌狗太吵可以搬走
山里人家168
租客可以因为嘈音去告房主及邻居,房主

可以以嘈音让另一租客走人,每个地区可能不一样。我们就有一个邻居抱怨狗叫太多,结果房客把狗关在家里,租客搬走后把家里搞得一塌糊涂,后来找了一个房客,不准养狗,房客偷偷养狗邻居又抱怨,结果我们让租客把狗送掉或者搬走,后来租客选择把狗送掉。你这个情况与我们不一样,也许可以叫新租客搬走?

柠檬椰子汁
可以让新房客走。旧房客没有违反租约,为什么要赶走?
米奇的厨房
换一个新房客,狠有可能接着抱怨狗狗,难道走马灯似的换新房客?赶走旧房客,可以一劳永逸了
a
alpha123
让旧房客把狗送走?
a
alpha123
觉得他们的狗有问题。美国的狗一般不叫的。
徒劳
你和旧房客的租约上有没有提到宠物的条款?
g
gladys
旧房客可以租一辈子,没必要赶走。新房客貌似是个挑剔的,为啥不去租single house?
惨白的天使
万一换一个还是有这样那样的噪音呢
米奇的厨房
换个新房客不许养狗就完了,或者噪音不能超过什么标准
古来万事
我也这样想。我觉得要解决问题的源头。
A
AMYMINT
我也是这样想,让老租客走容易一点
A
AMYMINT
没有租约,month by month
A
AMYMINT
我是没有宠物的人,可是有人把狗当儿女一样,随便送不走。
古来万事
是这样。
古来万事
送不走的。那是他们的"baby".
圆萝卜
要我我会送走旧租客,招个没狗的。但不知你那里养狗的比例多高,是否容易招到不养宠物的
I
IEbird
可以新房东名义重审收入涨租签合约遵守规定。真想留下的租客会安置狗否则会搬离。不知疫情下房东是否仍可这样做。
r
rose_sunny
狗每天叫是挺烦人的,最好认老客人走,以后规定不许养宠物。
H
H&CMom
不管

我第一个出租房就是condo,租客特别好,楼下的整天说孩子走路声音大,实在忍无可忍提前一个月解约搬走了,好了,我找了两个成年人的租客,可是楼下还是抱怨,我烦了,最后跟他说,你got what you paid for,你应该买SFH而不是condo,从此消停了。后来我看市场不错把condo卖了,刚挂出牌子,楼下也挂牌子卖房子

还有另一家是sfh,邻居不停说我房客的孩子把他家院子搞坏了,给我送照片,送视频,刚开始我还跟房客说说,后来看邻居有点过分,四五岁的孩子在院子玩,偶尔碰倒插在院子里的小牌子,都会complain,我就直接ignore了,从此再也没有complain。

房东又不是居委会大妈,租房子住还这么点委屈都受不了,买房子啊。

音乐色彩
一般来说那种特别小的狗(奇娃娃)吵得厉害,大狗老狗都麻烦,14岁以下的中等大(10-18磅)的狗可以很乖,不乱叫也不惹任何麻烦。
H
H&CMom
管了这事,不定后面还有别的事呢

狗吵,还有孩子吵呢,大人说话声音大了也吵呢。

米奇的厨房
我肯定让他走人,任何给我多于正常维修需要干的活的人都不能给租我的房子。我出租房子,房子坏了该修的我修,其他任何事情

包括多余的电话抱怨都不应该是我的事情,如果房客有这么多事,肯定让走人。至少不续约。

我是房东,不少babysitter,也不是他妈。不管这种事,连电话都不愿听。不管哪边的。

落花起作回风舞
要是新房客是个事儿妈,那么隔壁换任何邻居、是否养狗,可能都会挑出毛病。而老房客住那么多年了,以前邻居不抱怨说明不是老房客的问题吧
米奇的厨房
Amy好像刚买没多久吧,以前边上房客抱怨没抱怨应该是不知道的
c
cczz
+1
山里人家168
+1
守月
邻里矛盾不归你管,除非违反小区或城市噪音规定。谁愿意搬走你可以做好房东不算违约。
x
x潇潇
教他们打电话给animal control处理。我们只管收租,不管邻居纠纷。
A
AMYMINT
把狗送走是解决办法,送不走就让老租客一起走。空置的损失应该可以通过涨点房租补偿回来。
單身老貓
這是正確的態度。

房東不是管家也不是舍監。

k
karenkn
对的,搞不好animal control 来人管了,老房客嫌麻烦惹不起自己考虑滚了
k
koit
查Township的规定, 一般都会有关于噪音的
绿
绿园紫竹
取决于噪音大小。法律规定房东有保证quiet enjoyment 的义务
凡人一个
我养狗,我周围邻居几乎家家有狗,我刚搬来的时候左边邻居家的小狗也是天天叫,

我们和狗狗不能在外面露面,只要让它看见能叫上好长时间,而且它似乎知道它的地盘边上搬来一家陌生人,经常冲着我家鬼叫能叫上几十分钟不停,一开始也听着挺烦的,过了一段时间可能几个月吧,那狗见到我们再也不叫了,现在相安无事了。老租客的狗一定是知道来了陌生的人才会叫,大多数情况等叫一段时间熟悉了就不会乱叫了。小狗要比大狗敏感爱叫,但都是有原因的。让老租客送走狗不太可能,换做我情愿搬家也绝不送走狗。

A
AMYMINT
谢谢提醒,以前没遇到过,是应该找找官方规定
芒果刨冰
上面這個大實話竟然沒人看到?