跟着感觉走,有张有弛

Q
QinHwang
楼主 (文学城)

“买房要买在上升期”, 这是一种普遍认为正确的投资策略。但上升期要看处在周期的哪一个阶段。2005年是房价飞速上涨的上升期。不是year to year 而是month to month 的概念。我听说有个有钱人那时候一个接一个的买,买了不出租,把房门一锁,完事

上个周期上升期是2013直到现在。我从下降期的2009年一直买到上升期的2018年。当然后期(2016以后)买的都是apartment,SFH 已无现金流可言。最后一个SFH是2014年底买的。

现在是不是上升期,当然是。我所在的南加内陆去年一年就上升了16%。 它处在上升期的哪个阶段?一个million dollar question. 跟着感觉走也许就是答案。

h
hhtt
跟着感觉走,紧抓住梦的手,蓝天越来越近越来越温柔,心情就像风一样自由,突然发现一个完全不同的我。。。
r
rapidestate
如果你已经有很多现金流。就没必要追求现金流了。追增值也可以。
Q
QinHwang
地主买房一般没有今年买明年卖的的打算。南加州现在的房价是不是十年以后的房价?没人知道。
I
IEbird
教授对市场感觉蛮准。南加去年总体涨幅居中,当地专家归为3/5泡沫。感觉还有上升余地但身边房源很少看不到deal。
O
Oona
跟着感觉走:--))
h
harborsunset
接一句, '一直走下去,你就会融化在蓝天里,走吧,一直向前走,别往两边看.....'

...

品酒
地产非常地域化,只能自己判断本地区做决定,就跟着感觉走吧
东施爱美
我老公他想太多,不愿意take risk, 总是怕万一跌了怎么怎么样,所以我们发不了什么大财。
h
hhtt
调查显示移民是最能承受风险的一个群体,因为你能离开家乡,远渡重洋来美国,这事本身就有很大的未知数?
大阿牛
我要么就是买了不卖,长期持有总体上一定是会涨上去的。要么就马上卖掉。flip不怕房价的走势,因为房价在几个月内不太可能大起大落。
Q
QinHwang
房地产很区域化,没错。但大的危机来了,没有任何一个地方能独善其身。
Q
QinHwang
1031 exchange 也问题不大。做过一次,高卖高买。
东施爱美
我们出国的时候国内省级机关的诱惑和美国留学是不分伯仲,实力相当的,他主要是为了和我去西安玩,没听领导安排,闹翻了。
可口可言
已经过了半山腰,现在是加速冲顶的时候,我已慎重,还是要存好后备金,活着好好活着!
I
IEbird
南加过去的房市boom & bust 大起大落,以后会吗?过去20年经济结构起了很大变化。
s
sac
有闲钱就买,反正长期持有,跌了还会涨的
有风景的房间
只要有首付 银行给贷 就买
有风景的房间
只要有首付 银行给贷 就买
h
hhtt
所以你们的出国是被动的?因为老公和领导闹翻了?
h
harborsunset
好的。
东施爱美
他领导把他当校友重点培养,一直带他开会,

有一个重要的会议他没去,因为他请了假跟我去西安玩,领导不高兴,认为他不把领导放第一位。国内很多领导培养接班人的时候很霸道,恨不得把接班人占为己有,可是人家也有自己的生活啊。。就为这事闹翻了,我说要不让我爸找人请他吃个饭和解一下,大家有什么不愉快就饭桌上解决,可是我老公清高啊,不肯。。

长生有容
+1