不好意思， 又来请教大家。基本情况：1.5m新房 (investment)，1m conventional loan。可以一年半后自住，也可以一直出租。会长期（15-20年？）持有。
close的时间已经从二月底延期到三月中旬到三月底。builder不能给个确定close时间,也不能保证三月底close。目前房子外墙水泥已经上好了，内部墙已经封好。外面还是泥巴路。这几天利率涨的太吓人了。想lock一个120天的利率。7/0.5 arm 2.875%， 30yr fixed 3.5%。知道3.5% 30yr fixed 从历史角度看已经很好了。主要考虑7年有refinance机会吗？
大家怎么看？非常谢谢！
当然你自己心脏要坚强一点 选自己舒服的
7年一般也会一个 cycle。一般保守的锁30年，胆大的锁7年。
我大概属于胆小的。：）
我打算租5500.
希望下次能赶上好时候，和大佬们抄底：）
1. 我以前的所有 Loan都没有一个超过 7年的
2. 7年时间不短啦，美国总统都要再换两次了，谁知道那时候是什么情况
3. 如果 7年后的 rate很高，那必定是经济成长或者通货膨胀带来的，那么出租房的租金也会相应提高
4. In worst case, 7年后的房贷利率是 7.875。第一，美国人民/政府能承受这么高的利率吗? 第二，看看
自己7年后的 balance是多少，在这种最坏情况下重贷自己还能承受吗
当然贷30年会比较安心
不好意思， 又来请教大家。基本情况：1.5m新房 (investment)，1m conventional loan。可以一年半后自住，也可以一直出租。会长期（15-20年？）持有。
close的时间已经从二月底延期到三月中旬到三月底。builder不能给个确定close时间,也不能保证三月底close。目前房子外墙水泥已经上好了，内部墙已经封好。外面还是泥巴路。这几天利率涨的太吓人了。想lock一个120天的利率。7/0.5 arm 2.875%， 30yr fixed 3.5%。知道3.5% 30yr fixed 从历史角度看已经很好了。主要考虑7年有refinance机会吗？
大家怎么看？非常谢谢！
当然你自己心脏要坚强一点 选自己舒服的
7年一般也会一个 cycle。一般保守的锁30年，胆大的锁7年。
我大概属于胆小的。：）
我打算租5500.
我打算租5500.
希望下次能赶上好时候，和大佬们抄底：）
1. 我以前的所有 Loan都没有一个超过 7年的
2. 7年时间不短啦，美国总统都要再换两次了，谁知道那时候是什么情况
3. 如果 7年后的 rate很高，那必定是经济成长或者通货膨胀带来的，那么出租房的租金也会相应提高
4. In worst case, 7年后的房贷利率是 7.875。第一，美国人民/政府能承受这么高的利率吗? 第二，看看
自己7年后的 balance是多少，在这种最坏情况下重贷自己还能承受吗
当然贷30年会比较安心