通了一下管道 花了500多 后面还要6000多

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要是自己不会维修 我觉得做小地主也好难啊。先是堵了。后来摄像头发现也许在车库底下的管道破了。修要4750。后院的管道有淤泥。不然下雨会积水。虽然南加很少积水。要通的话1250。
这修一下原来要那么多钱
租客刚搬进去一个月多，然后说空调也不工作也要修。

房子买多久了？当时没做房检吗？今年南加冬天的降雨量远高于往年，如果都没有严重积水，那1250就暂时省下了

等我退休了，您付我飞机票来CA旅游一趟顺便通通就是了。。。

SFH, as in most cases, if you can break even on a 5 year period,

SFH, as in most cases, if you can break even on a 5 year period, you are lucky.

同情一下，顺便说一句，这时候就知道有HOA的好处，还有roof，自己都不用管，独立屋只能自己解决了。

我们这里的房子SFH都是有HOA的啊， 不是condo才有HOA， 基本啥都不管， 还要管我们垃圾桶拿进去了吗这样的事情， 不拿

我们这里的房子SFH都是有HOA的啊， 不是condo才有HOA， 基本啥都不管， 还要管我们垃圾桶拿进去了吗这样的事情， 不拿， 罚钱

房市那么俏，估计是Sold AsIs， 或者免了房检

波大啥时候退休，我们众筹请您来南加吃香喝辣三温暖！

朽哥，HOA 在这里能有什么帮助？

现在就来吧，请你做GC,

懒得费那心啊，专捅MT为生可也。。

这有办法preventive 么， 可以做点啥

不想一下子花一大笔钱的话，隔一两年通一下。

hard work indeed.

我指的是condo ，因为有些人完全忽略condo ，我提出来说投资condo 也有好的地方。

如果是condo ，自己房子以外的管道HOA负责。

我的自住房是SFH，特别选择有安全警卫把守社区，必须有HOA管理，事情都有好坏两面，看你侧重哪面。

我前两天刚挖了一个独立屋和一个24units的主管。租了一个挖掘机，一周1750.人工200 260一天。挖开，换大管，回填。6

我们南加众筹请大佬们来传授经验吧！

老房子 196X年的。10年前买的自住房。现在特别后悔当时装修的时候没把整个房子的管道换一下。当时没舍得。现在要弄也弄不了。破墙

租客不同意。希望我都弄好。住的省心些。500多花完 其实现在通了可以住人。

自己住有HOA蛮好的，我们这包健身房和wireless 才$110。

断句了？那我这个Roto Rooter 报价太贵了？

我们这些人用自己人的价位你雇外边人是拿不到的。

只要能用钱解决的事情都不是事儿，想想这两年你房子升值了多少就开心了

6000块请外人不算贵。也不算便宜。我请外人做过最便宜的是两千多，几年前。用的town里的机器，town里的材料。他们是town

里挖路的工人

一般这种事，我都请外人。这次是堵的急，就自己人出马。停了手上的活。算下来也要几千，人工材料，机器租赁

白高兴了，才看明白是condo

赞土豆妈，也只能这么安慰一下了，要是我，我也没辙，估计只能乖乖掏钱了，顶不济再请一家估个价看看能不能便宜一点

是的是的！

空调啊屋顶啊这些最费钱的破事我租客住进去9个月里都让我修了，空调还反反复复三四次，搞到

我看见他又发text给我就烦，准没好事！一算，租客一家搬进去九个月我为了他动不动修这修那花了一万多了，这么一比你是不是心里好受点了？

我也是我也是，去年新租客搬进去也前前后后花了小一万，不过现在安生了，感觉没有花钱的不是。

是的 心里平衡点了 早修晚修 都得修

我猜大家都一样，越怕花钱花越多钱，我也是交过学费以后才学到的:)

记得加州的法例是暖气一定要有，但是冷气没有规定是必备。不过租的时候就有，应该修好。

不能被房客牵着鼻子走!我有个房客自己不换filter，空调不工作了找人来修，那人来了换了filter，又reset 了一下就没问

同sad ...

没事儿了，当然他建议换新空调。房客抓住这句话非要换，没理他，这都几年过去了，空调好好的