投房中的一些思考

可口可言
楼主 (文学城)

最近投坛有一些争论,让我想到一个词“投房的情商EQ”。我理解的投房,你真正赚的钱还是“人”的钱,房子只是一个媒介载体。有人就有江湖。有江湖就要有EQ的运筹帷幄。

江湖有言:真正的牛人是头脑中可以有两种截然不同的想法,但它们各行其事,相安无事。这句话的深意是我们要善于接受和兼容各种各样的可能性,肯定和吸取其优势与精华,并做到取长补短。

如果我们的思维只会“非此即彼,非黑即白”一刀切,不结合各种实际情况,那么这种思考维度是很点线平面化的。

我在地主群发表观点的时候,经常说的一个口头禅“我们不妨换个思路……

如果投房是一个万花筒,那么不同的人看到的经历到的,必然是不同的精彩与体验。如果舍弃与放空了这个要点,正如JY说,退休了,寂寞无聊。我的理解是:投房,也不能承受之轻!

我之蜜糖,他之砒霜。这句话的本质就是“合适”的才有其功用发挥的作用,不合适就是物极必反。因此,我是一直强调找到“合适”的,然后才是“对”的!

最近,大家晒很多DEAL,确实很打鸡血,很励志!但是我们也不得不承认,其中机缘巧合的运气是占据了一定的比例。我是毛豆牌,主张建立起适合自己的投房毛豆,然后跑马圈地,用速度来降低各种时机成本。

比如,几年前,因为招租了一个relocation房客,在之后的2年,仅仅因为他一家就给我们带来5单生意,额外赚到了约5万(不是增值+现金流)。这个只是福利红包,当然是运气的成分更多些,因为运气就是“风口上的猪都能飞起来”。如果我们有八九成的房客都能够帮我们带来1拖5的效应,那我也可以说是毛豆在发威。事实是,如果做到1拖1就是现实与美好。

因此,我们保持平常心,不要太在意DEAL,如果没有适合自己的毛豆,那么你对DEAL的渴求就好比在茫茫股市中要抓TOP 3的牛股。

运气是可遇不可求的。只有适合的毛豆才会对你不离不弃,贯穿你的投房始终。现在回头看去年被你丢弃的,也许都是DEAL。

个人观点,谢谢关注!

w
wait..
同意!适合自己的就是最好的

谢谢你的分享!你码字好快呀!在你的很多帖子里学到很多东西。

好心态
拜托您能不能不要张口闭口就是毛豆,看着就让人不爽。毛豆谁都有,可大可小

平心而论,你是有实战经验的,而且很多分析都很有建设性意见。从你的帖子里,大家可以看到你和你的客户们都有不错的投资房。但是,你张口闭口就是“毛豆”有故弄玄虚的感觉。

这是我的2€

可口可言
不必太介意一个名词的叫法,就当毛豆是只可爱的小猫咪。故弄玄虚?希望能刷出我消失久远的存在感:))
D
DD2020
可乐,毛豆是啥豆啊?
好心态
老实说你的很多观点我都是赞同的,但是你每篇文章都是”毛豆”这“毛豆”那个,就让人觉得… 我今天是实在忍不住,说了心里话,得罪了。
山里人家168
说实话我都不知道什么叫毛豆,吃的?模式,模板的音译?咱out了。lol.
h
hhtt
同问?
好心态
我觉得他口中的“毛豆”是他的business model
老朽
同意上面几位,要用大家都懂的语言,如果喜欢用自己的口头禅,应该解释一下,谦卑没有坏处。
可口可言
没事儿,不喜欢就忽略吧,我下回想想怎么整点新鲜的套路,不炒冷饭。
可口可言
同意,已修改。
r
rapidestate
该改改模式了。非得给自己弄个套子。要不拘一格买房。
h
hhtt
”来“ 叫 Come,”去“ 叫 Go,”大大轮船“ 叫 Big Large Steamboat.
可口可言
人到中年,安稳第一。疫情之下的投房,风控重中之重,过平和的日子才是真幸福!
好心态
还有“怀特”,“布莱克” lol
Q
QinHwang
毛豆最早我也不知道是啥。它就是model, 即模特儿。实际很形象,毛豆鼓凹有致,很像模特让身材:)
D
DD2020
哈哈。教授还蛮幽默。。我也是猜model来着,但是又在想是不是有其他深意。可乐的想法比较多嘛!:)
Q
QinHwang
我同意你的看法,是不是太保守了?我觉得现在都提前退休了,冒啥险吗?
可口可言
队长问:What’s the last one? 我问:What’s the next one? 我还在买买买,不过只搞可掌控的
可口可言
美女,我把毛豆删减到两次,是否合乎你的胃口?我们都要保持好心态:)
可口可言
教授有菜,有想法
好心态
每次我读你的文章,总觉得你在分享经验的同时,也在暗中推你的“毛豆”- business model.

从你的文章中不难读出你不仅自己投房子,也找一些金主。他们买你推荐的房,你替他们管理。做着 realtor 和PM的生意。这也是你business model 的一部分。也许你每次的分享都是在打广告,找潜在客户,希望有人私信你。因为你的business model 很厉害。我想这就是为什么你反复提你的“毛豆”的原因

好心态
得罪人的话到此为止。我收声
可口可言
我们做自己房客的深加工生意,外围客户少,而且也只是本地朋友或者银行介绍推荐。夫妻老婆店很难扩大规模,也不用打广告。
可口可言
没关系,感谢你的提醒!
Q
QinHwang
那你一定还是年轻。我就躺在低谷买房的功劳簿上不思进取。
可口可言
保持好心态,坚守在车上,不下车。
可口可言
我写小品文,最主要是给自己和他人一些提醒和总结。因为有这样的文字整理+表达的具体过程,所以更容易记忆深刻些。
可口可言
《论语》有言:取乎其上,得乎其中;取乎其中,得乎其下;取乎其下,则无所得矣。 大家共勉!