我曾经的租客 Dog grooming

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AMYMINT
楼主 (文学城)

这是我试水商业地产买的第一个物业,从Mls里看到的。28.5万,租金2700元/月,不是NNN。大概每个月大几百块现金流。

这是2015年写的旧文,希望给想试试商业地产的人一点参考。

https://blog.wenxuecity.com/blog/frontend.php?act=article&blogId=60994&date=201503&postId=16307

只有900尺的小店,地段很好,波士顿的Charlestown, 雇了12个遛狗的人,提供全套服务:

1)上门收狗,或者狗爸狗妈送来(没有侮辱的意思)

2)遛狗

3)洗澡,有的需要剪毛

4)香喷喷,干干净净等接走

另外有售高级有机狗粮,高级玩具,定期狗爸狗妈聚会沙龙,我也被邀请了,可是我没有狗啊。

感觉,很赚钱,狗洗个澡吹个头$30-50,排着长队。短暂的狗托,100-150一天,跟孩子幼儿园一样。

年轻没孩子的Couple把狗当孩子,很舍得,是刚需呀。

另外一个物业我持有七八年了,两个月前,隔壁一个店换人了,开了一个宠物用品店,因为过去五年期间,靠近这个街区的0.5英里内盖了上千个新公寓单位,星巴克开了,宠物店也来了。

 

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harborsunset
最后一句是重点。
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hhtt
这狗的生意好做!美国有7千3百万条狗,年总消费在87B。
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Shanghaigirl98
我记得在2008年开始的大萧条里,宠物店生意如初。
米奇的厨房
对,我们社区有一对夫妻是兽医,据说忙的不行,政府发钱了,狗要做手术赶紧做,做美容赶紧做。。。。
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pali
是的,我家狗狗剪毛要提前两个月预约,比人剪头还贵排队还长。
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Smythson
请问这个商铺咪姐还持有吗
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minioh
嗯,宠物也需要play date
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AMYMINT
太小,卖了
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Smythson
赞!capital efficiency着实重要
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zacao
我看有人在鼓动买宠物相关股票。说宠物比孩子多。有什么相关可推荐的股票吗?谢谢!

 

 

 

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zacao
现在还有宠物保险,可以用来给宠物做手术。据说很多老人不给孙子花钱但会给宠物花钱。
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xinxin76
Woof
新年好运
为啥Chewy最近跌那么多,幸好早卖了
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blogcity
该卖

小的商业地产,投资意义不大
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pali
都说赚小孩钱容易,为啥toysRus 还倒闭啊?我觉得chewy 就一个宠物用品电商,不卖服务,光靠价格竞争,利润很低的。

我家居民区的宠物店,里边$15 块可以提供狗主人自助热水洗澡,香波,毛巾,吹风机,还给狗狗零食试吃。我家狗,有时狗公园出来浑身是泥,我们就直奔那里了。试吃喜欢就买上一包,顺手再买点别的小玩意。一周一次vet bus 停在店门口给宠物坐堂看病,我还没试过。虽说里面东西比chewy 稍微贵点,但看实物比网上买方便,还不用凑运费,顺便支持了一下本地经济。