富人买房，一买就是10个，咱们穷人好不容易攒了一个房子的首付，买一个房子还要算来算去，战战兢兢。这投资思路能一样吗？就象当年流行女儿要富养，我家先生还打印下来让我看。我告诉他，你一个穷人有资格谈富养吗？
穷人要想达到沙滩上数钱，看美女，就要向快哥和高富帅学习，集中在一个地方达到规模。前期必然要亲力亲为。只有达到规模才能降低各项成本，才能有人向你伸橄榄枝。举个例子，如果你只有几个房子，contractor 给你报价5000换一个roof。如果你有几十个房子，contractor 给你报2000换一个roof。
最近投坛来了很多新人，跃跃欲试要入市。提醒一下，投资需谨慎。过去一年房价暴涨，如果现在入市，你有没有心里准备未来房价下跌怎么办。
正确少走弯路。
至于有些事列，要用自己的脑回路来判断。
不要捡到篮子里的都是菜，也有垃圾……
2020年投资26万。新房。 月租金2000. 地税 0.8%。保险1000元。HOA 一年300. 首付6.6万。贷款75%。 利息3%。每年现金1万。贷款本金支付4000. 利息5900. 一年现金流加上本金回收大约 1.5万。相当于5年回本。投资收益超过20%。 另外这个房子现在大约42万。升值了大约16万。千里之行， 始于足下。
富人买房，一买就是10个，咱们穷人好不容易攒了一个房子的首付，买一个房子还要算来算去，战战兢兢。这投资思路能一样吗？就象当年流行女儿要富养，我家先生还打印下来让我看。我告诉他，你一个穷人有资格谈富养吗？
穷人要想达到沙滩上数钱，看美女，就要向快哥和高富帅学习，集中在一个地方达到规模。前期必然要亲力亲为。只有达到规模才能降低各项成本，才能有人向你伸橄榄枝。举个例子，如果你只有几个房子，contractor 给你报价5000换一个roof。如果你有几十个房子，contractor 给你报2000换一个roof。
最近投坛来了很多新人，跃跃欲试要入市。提醒一下，投资需谨慎。过去一年房价暴涨，如果现在入市，你有没有心里准备未来房价下跌怎么办。
正确少走弯路。
至于有些事列，要用自己的脑回路来判断。
不要捡到篮子里的都是菜，也有垃圾……
2020年投资26万。新房。 月租金2000. 地税 0.8%。保险1000元。HOA 一年300. 首付6.6万。贷款75%。 利息3%。每年现金1万。贷款本金支付4000. 利息5900. 一年现金流加上本金回收大约 1.5万。相当于5年回本。投资收益超过20%。 另外这个房子现在大约42万。升值了大约16万。千里之行， 始于足下。