我收到一些悄悄话要照抄我的2020年思维。大哥大姐们。现在千万不能照抄。那是2020年的投资想法。现在房价高涨。利息马上要上涨。投资房要谨慎再谨慎。现在不投，我认为可以。现在投，就要火速投。可是没有做好超级功课，绝对不可能找到好deal。我至少经历过2013年修理大量破区烂房子的经验，才做了这个2020年被动投资的事情。即使使劲所有方法，试图减少工作量，还是不少事情。我想躺平，就是因为没躺平。
我身边几个朋友去年底在外州买房租出去了
我们在夏威夷的时候， 每周末都去看open house.
后来我和她们聊天， 说现在夏威夷买了不住当
投资挺不划算， 结果她们告诉我最近在几个州买房
我觉得三四十万的房子很便宜， 所以我就开始行动
跟风了. 所以要跟着感觉走.
热点城市。新房子没有，旧房子也有差不多的deal吧？ 即使现在3.75% 的利息， 仍然有$800 左右的cashflow， 而且是白玉房。 找的到这样的房子， 要开心死了。
若每年按4%的平均增值（抗通胀水平）。那么超过4%增值，需取决于地点（市场）。
亦即，你的投资具有不确定性（杆杆只是放大和缩小的功能）。
这只是探讨啊，不是抬杠。
我一直没细说过我的思路。
我买房前五年是茫然的，就是觉得时机好，房子便宜也看涨就买。那个时间段后，想若我的目标是赚租金实现自由
那么就看现金流指标，然后一切就变得简单了。
目的目标不同，行为上会有区别。
赚现金流的房东确实付出多，回报少，还需要有一定的量来拉低风险，才能实现稳定收入，并不适合多数投房人。
我收到一些悄悄话要照抄我的2020年思维。大哥大姐们。现在千万不能照抄。那是2020年的投资想法。现在房价高涨。利息马上要上涨。投资房要谨慎再谨慎。现在不投，我认为可以。现在投，就要火速投。可是没有做好超级功课，绝对不可能找到好deal。我至少经历过2013年修理大量破区烂房子的经验，才做了这个2020年被动投资的事情。即使使劲所有方法，试图减少工作量，还是不少事情。我想躺平，就是因为没躺平。
我身边几个朋友去年底在外州买房租出去了
我们在夏威夷的时候， 每周末都去看open house.
后来我和她们聊天， 说现在夏威夷买了不住当
投资挺不划算， 结果她们告诉我最近在几个州买房
我觉得三四十万的房子很便宜， 所以我就开始行动
跟风了.
所以要跟着感觉走.
热点城市。新房子没有，旧房子也有差不多的deal吧？ 即使现在3.75% 的利息， 仍然有$800 左右的cashflow， 而且是白玉房。 找的到这样的房子， 要开心死了。
若每年按4%的平均增值（抗通胀水平）。那么超过4%增值，需取决于地点（市场）。
亦即，你的投资具有不确定性（杆杆只是放大和缩小的功能）。
这只是探讨啊，不是抬杠。
我一直没细说过我的思路。
我买房前五年是茫然的，就是觉得时机好，房子便宜也看涨就买。那个时间段后，想若我的目标是赚租金实现自由
那么就看现金流指标，然后一切就变得简单了。
目的目标不同，行为上会有区别。
赚现金流的房东确实付出多，回报少，还需要有一定的量来拉低风险，才能实现稳定收入，并不适合多数投房人。