有的说section 8 房客毁房子，的确有。但在我的房客中毁房子最凶的不是section 8。section 8 头上有紧箍咒： 那就是他们的金主Housing Authority 的规定。你要毁房子，不交房租，资格取消。由于房源紧缺，Housing Authority 的管理也做了调整。房租标准提高了，还有一定讨价还价的余地。一套刚准备好的单元也准备租给section 8。 HA 标准比我租价低100，HA同意提高标准。还有HA给1000刀的signing bonus.
很重要的一个因素是你可以每年提租，只要不超过他们的标准。今年有两家提了15%，房租已高于市场价位。对普通房客不是不能提租，有时决定比较难下，大家都有类似体会。
4bedroom的市场价$4000左右，HA标准$5300，昨晚list了$5200，估摸着只有S8愿意申请了，广告里特意写了S8 Welcome！
我的第一个三层住四家的房子从上个owner 那里继承了4家房客， 3家是 Section 8, 都很好， 唯一的一家不是 S8的头疼极了。
你说“HA给1000刀的signing bonus”，都有？
不知为何， 我的出租房的那个镇没在 HUD Small Area Fair Market Rents 的list 上。 我用 邻居镇的标准。
今年附近镇的 section 8 房租标准基本没动， 有的降了点。 奇怪， 房源很缺， 房租应该长点， 为何降？
列行公事，
从没听说过还有经纪公司...
也非常配合，怕房子通不过，没地方住。租金还可以租到比市场价高。一住就住上N年。买点差区烂房子，非常好的回报。
差区不是烂区。
做了几年下来感觉真不错
怀疑我之前的PM就是这么干的。
有的说section 8 房客毁房子，的确有。但在我的房客中毁房子最凶的不是section 8。section 8 头上有紧箍咒： 那就是他们的金主Housing Authority 的规定。你要毁房子，不交房租，资格取消。由于房源紧缺，Housing Authority 的管理也做了调整。房租标准提高了，还有一定讨价还价的余地。一套刚准备好的单元也准备租给section 8。 HA 标准比我租价低100，HA同意提高标准。还有HA给1000刀的signing bonus.
很重要的一个因素是你可以每年提租，只要不超过他们的标准。今年有两家提了15%，房租已高于市场价位。对普通房客不是不能提租，有时决定比较难下，大家都有类似体会。
4bedroom的市场价$4000左右，HA标准$5300，昨晚list了$5200，估摸着只有S8愿意申请了，广告里特意写了S8 Welcome！
我的第一个三层住四家的房子从上个owner 那里继承了4家房客， 3家是 Section 8, 都很好， 唯一的一家不是 S8的头疼极了。
你说“HA给1000刀的signing bonus”，都有？
不知为何， 我的出租房的那个镇没在 HUD Small Area Fair Market Rents 的list 上。 我用 邻居镇的标准。
今年附近镇的 section 8 房租标准基本没动， 有的降了点。 奇怪， 房源很缺， 房租应该长点， 为何降？
列行公事，
从没听说过还有经纪公司...
也非常配合，怕房子通不过，没地方住。租金还可以租到比市场价高。一住就住上N年。买点差区烂房子，非常好的回报。
差区不是烂区。
做了几年下来感觉真不错
怀疑我之前的PM就是这么干的。