own land，也可以是lease land。一种是 mobile home 放在vacant land上，独立买卖，mobile home foundation secured 在land上，要local city approved 为SFH； 第二种是mobile home 区，是own land，每个可以独立买卖，但只能mobile home， 有 HOA. 最后一种是mobile home park， lease land。所以我说没有简单的答案，因为不知道楼主问的是哪一种。当然，我也不清楚各州是否有不同。
和售价相比， 每年有10%的收益， 值得吗？mobile house本身不新了。听说mobile house不增值， 是吗？地很大。有人有这方面的经验吗？
就是为了hold 地。 地大的话，很值得。mobile home 通常出租回报高，但价值随着时间下跌。可地，随着时间过去只能是升，除非长期经济危机。这一来，就可能是高回报的方式长期hold 地。我投过几个。但你看的状况是什么我也不清楚。
own land，也可以是lease land。一种是 mobile home 放在vacant land上，独立买卖，mobile home foundation secured 在land上，要local city approved 为SFH； 第二种是mobile home 区，是own land，每个可以独立买卖，但只能mobile home， 有 HOA. 最后一种是mobile home park， lease land。所以我说没有简单的答案，因为不知道楼主问的是哪一种。当然，我也不清楚各州是否有不同。
越来越像家坛，水很大。几天不来看，忽然发现轻舟已过万重山：）。听说最开始的家坛是讨论投资理财，后来才又加了投资理财论坛。这个应该是阿毛最清楚，他是开坛元老
不要说几天，一天都不得了。
但我听了不少做mobile home park的podcasts, 有很多做得非常大。
首先，mobile home park一般住户收入低， 素质低，租金低，维护费用相当高。就如同在破区买破房子，所以如果拥有mobile home基本很难盈利。
所以， 比较成功的模式是买了mobile home park后， 把mobile home逐渐单个卖给住户， 保留地， 基本上就是RV park的模式， 只租地，把房子维护的费用转嫁给租户， 至少理论上听着靠谱。
我自己没做过。
粗略地区分：
一种地处偏僻地区，租这类房子的属真正的穷人，你的这种转卖不容易，因为MH很难贷款和买保险。
另一类，比如处于特定的风景区，则有些不穷的人，他们看好的是地点，这种可以卖给他们。
但因为主要在于买地，要有耐心等，资金方面最好不要有压力。
有些偏一点好几十英亩地上有几个MH的，也是在好区买一个房子的价钱，也能收不少租金，也不是不可以投。当然因为偏远收租维护更费力。
mobile home park is a big business while single mobile home is cheap
因为边远乡下有一个在卖。我还想着以后种点果树，养养走地鸡，就研究了一下。
single mobile home其实主要是看地，需要地和房子一起卖的。地主要是看地块大小，形状，和基础设施：有无通电，有无内外围栏，
shed（工具房），鸡棚，菜地，水塘等等。地其实不需要太大，休闲的话2-3acre就挺好的，一般1acre可以养一匹马。
房子本身并不太值钱，并随着时间还会贬值，当然房子状况也是重要的。
这种地一般都是用水井和septic tank。要了解一下维修时间和设备状况。
第一种，而mobile home 是1979（？）年后的。再早的不能。