有人可以Timing market?讲个故事

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AMYMINT
楼主 (文学城)

坛子里的有些人知道,我想买旅馆好几年了,但是一直摇摇摆摆,是当成自家消遣用为主挣钱为辅,还是反过来,再或者纯投资挣钱。

2020年三月疫情一来,我就扑到Marriott (Reits)上,买了一笔。过了几个月可以有限活动了,我又动了心思去跟专门卖旅馆的经纪人联系,问有没有Deal,人家真负责,给我发了两个deal,还附上一份公司绝密资料,要我一定要好好看,投资有风险,入市需谨慎。因为我从来没有买过旅馆,也一点都不懂经营。我真的看不懂几百页的文字,好在能看懂结论:旅馆业的复苏最早在2023年的夏天。

我当时很震惊,要那么久吗?我对美国人爱玩的天性无比自信,以为顶多憋一个夏天。

但是我对专业人士还是很信任的,这份报告肯定不是为我度身定制的,不可能拿来骗我。所以数了数兜里不多的几块钱,我把投身旅馆业的热情又一次掐灭了。

我的例子是说明,Jenny的话是真的,Timimg market,对这些拥有巨大信息优势的人来说,赚一千万的被动收入真的象吃顿饭一样简单,因为他们站在巨人的肩膀上,能看到前方的路。

一个吃燕窝的人看一帮吃窝头的人聚在一起谈窝头如何好吃,忍不住吐槽“窝头有什么好吃的?看我的燕窝多好吃”,结果被砸跑了。

大家应该宽容一点,即使投坦已经算是一个比较和谐友爱的地方,但是投资永远是天外有天 人外有人的。让Jenny再多说几句,有机会谈谈自己的Deal。希望Jenny 不要走。

九爷做的低档公寓楼(请不要生气)只是投资方式的一种,是比较容易理解和操作的。但是不一定适合很多人,比如我个人永远也不会尝试。大家真的要多听多想,因地制宜,因人而异,才能找到投资房地产的切入点。

 

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tallcuterich
开放心态不错。我个人一直想做大MFH. 一直无法上量,后来想了个其他办法才把量推上去
天下攘攘
同意对于拥有巨大信息优势的人来说,赚钱是无比容易的。

可惜一般人没有信息优势。

天下攘攘
可以讲讲什么办法吗?
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USATiger
坐等湖凃兄给我炒股信号,这儿就数他信息最多,资格最老
圭妈
写得很中肯
可口可言
timing的前提是大数据在起作用,冲在一线对某些关注地域和行业了如指掌。好比我们经常了解自己城市未来3-5-10年的规划。
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rapidestate
先把人搞对,是Jennysong?她连refi费用是否能抵税都不知道

她就是个新手。胡说几句,把大家虎住了。

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hhtt
每个人都可以估对市场上下一次,没有人可以估对市场上下一辈子!
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hhtt
每个人都可以估对市场上下一次,没有人可以估对市场上下一辈子!
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hhtt
每个人都可以估对市场上下一次,没有人可以估对市场上下一辈子!
r
rapidestate
没啥用处。我还看了几分差区的规划报告。

结果,几年过去了。差区还是一点没变。

r
rapidestate
我也会timing market. 2015年我就知道这一次涨势能到2024。

当时甜蜀还嘲笑我。

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smlandlord
同意以上意见,各人际遇不同所以路也不同,但是大道同归,目标就是赚钱
绿
绿园紫竹
如果有内部信息可以得到不公平的竞争,有可能能够把握市场。但华尔街职业投资统计表明平均没打败市场。
绿
绿园紫竹
风险与机会共存。小心内部交易,管好自己的嘴巴。
绿
绿园紫竹
你的竞争对手是职业投资经理,他们一样在看大数据,除非你找的是他们不关心的小市场arbitrage不过就算这样机会也稍纵即逝。
可口可言
你也说了“差区”,差区要有大发展,这个是买彩票,押宝赌博的几率。
b
blogcity
2023应该是整体酒店业

但是在旅游型地点,不会那么久 去年酒店有不少割肉的抄底的。 割肉的觉得是时候了,抄底的也觉得是时候了。 基金的操作是别人的钱,总会有赚钱的项目可以给管理人发奖金。
d
drgas
Timing 确实非常重要,但也不是绝对,就像现在一下涨的比较快,但市场上还是有很多的机会的
大百百
什么是Marriott (Reits)?
天下攘攘
信息优势不等于内部交易,你要是有内部交易,管好你自己嘴巴就可以了
j
jennysong
谢谢你的真诚 是这样的 信息需要专业和钱去购买 也需要经验累积
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jennysong
就我个人经验 我押对了2000股市 2013-2015房地产 2020 房地产 但是我错过了2020 股市和数字货币
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jennysong
房地产源于bayfamily大侠。基本上就是按照他那一套投资。到人口流入和工作暴增的地方。all in。
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jennysong
祝你和其他人财源广进 相逢一笑抹去恩仇 我不会愤怒网友的 就是个不打不相识的调侃而已 不需要认真
D
DD2020
欢迎回归!我也同意坛子需要百家争鸣。语言克制一点,少点judge多点讨论和分享最好!
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jennysong
谨听教导
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harborsunset
欢迎回归。 相逢一笑泯恩仇。
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jennysong
2022年不搞房地产了。房价高。自己个体户经营已经饱和。零星deal不值得花大量时间去找。也不想升级。看看数字货币和web3.0
D
DD2020
啊!你埋汰我呢!哪敢教诲呀!我其实蛮喜欢看你写的。。是另外一个我没有接触过的视角看投资。。

另外,如果真的认同OPEN MINDED的话,也要认同坛子里其他人的OPINION 呀?是不是? 

真的。。一笑泯恩仇。。尤其是坛子里的女地主们。。女人何苦为难女人。。

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AMYMINT
+1, 我开足马力好多年
A
AMYMINT
人生只要对一两次就足够了,在最湿的雪坡滚雪球。只是不要犯大错
A
AMYMINT
房地产(特别是商业地产)透明度比股票低多了,大部分人连好物业的Listing都没机会看到,谈何分析,如何竞争?
A
AMYMINT
遇到瓶颈,下一个五年计划呢?
A
AMYMINT
向前辈学习!
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jennysong
那我就和你快兄说说什么是投资吧 请指教

2020年一个投资125万。套现一半以后,目前首付还剩下65万。银行贷款大约315万。总投资毛收入大约35万。费用20万(不包括支付贷款本金部分)。现金流大约15万(包括支付贷款本金)。升值大约120万。

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jennysong
那我就和快兄说说什么是投资吧。请指教。

2020年一个投资组合大约投入现金95万。整个买入价大约380万。套现以后,目前首付还剩下65万。目前银行贷款大约315万。总投资毛收入大约35万。费用20万(不包括支付贷款本金部分)。现金流大约15万(包括支付贷款本金)。目前价值大约500万。升值了大约120万。

上海大男人
太对了!去年只投4个大盘股。

原来投了20多个,停了他的建议,只买QQQ, DIA, SPY 和 VTI. 剩下大把时间,终于完成开车横跨美国的梦想,钱也没少赚。

A
AMYMINT
的确。区域性的早复苏了
山里人家168
jenny 回归了,太好了。bayfamily 很有前瞻性,如关于数字币,咱不懂,没敢跟。
快乐的长耳朵
欢迎回归!我也喜欢多听听你的见解。

你赌对的三次,很厉害了!

 

 

 

 

上流Man
信息不一定是优势,因为市场的力量更大,不然巴菲特也不会将航空股割在地板上

风平浪静是,信息具有一定优势,但也是束缚。

看看每次股灾,多少名家都晚节不保!