房客总是以要工作为由,不让别人看房怎么办?

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raylight
楼主 (文学城)

他们二月份就要搬走了,但总是以要工作为由,不让看房怎么办?比如周末他们都要工作,不在家。这怎么办呢?

大胖胖猫
等租客搬出去以后再招租。
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raylight
这样损失的房租算谁的?本来可以租出去的。现在要再等一个月。
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borisg
等他们搬走了再说。你要是非眼巴巴的非要挣这个空档月的钱你就不该玩这个游戏。

等他们搬走了再说。你要是非眼巴巴的非要挣这个空档月的钱你就不该玩这个游戏。

因为如果你能承担得起这个空档,你可以把房子修得好点,提升租金,提升房客质量。

否则就是老印开酒店---越租越差。

大胖胖猫
当然是你的。
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borisg
我不是伤你的面子。你把眼光放开些,以后会挣到几百万,几千万(再多我就不敢说了,你们肯定说我是大骗子。。)
老北京炸酱面
现任房客不让别人看吧,他是有这个权力的,你没有办法。
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Ginger123
现在到处是病毒,我是房客,我也不会让看。再说,房客搬走了,脏兮兮的,你都不清理清理?
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king_nyc
赞!
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raylight
刚看了加州法律,原来房东可以带人看房,不需要房客允许

California law states that landlords can legally enter a rental unit to show it to prospective tenants, buyers, lenders and contractors. If you don't cooperate, the landlord can show the place anyway. If you change the locks, the landlord can call a locksmith, charge you for it, and have the locks changed, providing you with a key during your lease term. The bottom line is that the owner of a property has a right to their property.

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borisg
你这个从哪抄来的。如果你照着去做的话大比例进监狱。。。
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raylight
https://homeguides.sfgate.com/can-landlord-show-house-renting-90

https://homeguides.sfgate.com/can-landlord-show-house-renting-90550.html
山里人家168
从来都是房客搬走后,收拾一下再出租。新冠期间

让人秀房不方便不说,还有染病的风险,谁愿意啊。

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wxcklin
做房地产心态要放松,不用每一点钱都要赚足的。租客的意思实际上是婉转地说不愿意这个疫情时候有人来看房。
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thankful
我们那里房东只要提前24小时通知访客即可show house, 无需房客同意。但是疫情期间我能理解房客,折中的办法

是让房客多出一些房租补偿你空租。我的房客补偿了我一个月的房租。

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xinxin76
我们facetime 看房,就定了。前房客夜里12点前搬走,新房客早上7点搬入
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raylight
不是,他们是真的在外面工作。
大胖胖猫
你要交学费就试试。

我劝你不要。就算法律上说你可以,从风险上说不合算。比如你带人看房后,租客说有东西找不到了,或者有人得病了。这个责任你打算承担?租客找个律师去法院告你,损失比几周的房租大多了。
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borisg
哈哈,你可以去做,房客要想把你搞进监狱很容易。我现在已经告诉你了你如果还要去试我就没话可说了。
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raylight
请问是谁提出折中的方法的?我房客看钱看得比较紧。
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raylight
房子目前状态比较差,院子里有一年没打扫了,全都是落叶,请问是谁的责任?
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xinxin76
我的前房客自己花600刀打扫了房间
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pangpangxiongxiong
疫情期间房客不让看是可以理解的
t
thankful
房客说多出半个月的房租,但是我们这里已经10月中旬市场要凉了,我说要一个月才行,他同意了
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hhtt
这也是为什么在做现金流预算时,用11个月收入,不是12个月!
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pangpangxiongxiong
那他们的要求就更合理了
徒劳
查你的租房合同有没有这一条款。我们有写最后一个月可以秀房。
宇哥
CAR 标准lease上就是这么写的。照章办事,房东不要心虚!
宇哥
你的房客不差钱
明州小地主
我的lease上写了可以带人去看房。现在对房客说,疫情严重,为了房客健康考虑,就不做real showing;让房客帮忙做vir