好的房地产投资

1。基本上100% 被动投资。管理装修都一切杂事不管或是外包。尽量买新房或是次新房，或是class B 以上 资产。2。可扩展性。现金流，资本升值，cash out refin等都比较良好发展。3。不是总是年年掏粪投资，而是善于抓住一般2-3年的机会。比如2013年和2020年。4。什么热门就抓什么。比如去年single。随机应变。

以上经验适用于房地产资产规模1000万以上。

最后一贴 和本坦吃苦耐劳的掏粪共交流 浪费时间

说的太好了

可是没有实用．　谁能事先知道市场怎么走？

有本事的，说说下一个波段是什么时候？别尽放马后屁！我比你还厉害，可以告诉你怎么躲避1929年的大萧条呢！

要不怎么说纸上谈兵？

只有第三点不敢苟同。什么时候都可能有好Deal。

没人能Timimg Market

手工点赞 现金流地产投资其实是做一个business owner 像大佬们是做business scale up。

真正的省劲的资本投资是像楼主说的一样

最基础的就是看联储货币政策

这两年没问题 长期讲 10年之内没问题

和掏粪工不要讲太深了

上帝视角般存在的理想主义。

我的问题不是问你有没有问题！是什么时候会像你讲的2013和2020年机会出现，我也可以把钱准备好？

我家开始出租生意（2008年）

就是因为我老公太汗滴， 喜欢干了

这房产和股市一样, 不好timing 的。 就in all the time, for better for worse.

说白了， 你在马后炮

jenny.其实我是赞同你的被动投资。。但是这里很多人都还在scale up. 算算都是屌丝。没有资本怎么办？当然是先苦哈哈的挣

对， 什么时候都有good deal

我准备抢房

 

本钱。再来资本运作啊！

哈哈， 现在！ 我反正要把我手头上的钱

用出去了. 管它房市跌不跌.

我感觉今年股市不好做，

先买一个房子

稳定一下

赶紧走人吧，浪费时间你跑来干啥呢

還好樓主語句精練沒有長篇大論，最後一句放後面沒感覺太浪費時間，哈哈

俺家也是从烂区破房做起的 只做了两次 一次2013到2015年 一次就是去年

有一干万了 还需听你的指导？