大路边上的出租房

请问大家有没有城市里大路边上的出租房？出租情况怎么样？

看到一个四条道的主干道（每个方向两条车道）上的fourplex，是好区，其他情况都满意，但是仔细看income statements，好像rent income不太理想。四家租客里有一家是十年以上长期的。担心因为大路上太吵导致空置率偏高影响租金收入。请问您有这样的房子吗？是否租客素质和空置率不如其他房子？

下面是这个房子的link，麻烦大佬帮帮忙看看是否会有问题？

https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/522-S-Fair-Oaks-Ave-94086/home/1655697?600390594=copy_variant&231528114=control&utm_source=ios_share&utm_medium=share&utm_nooverride=1&utm_content=link&utm_campaign=share_sheet

不会啊，我们有2房在state route 边，一点问题也没有

多谢！请问是几条道的？吵吗？

租金会不会太高？ 房子的忧缺点最终都反应在价格上。

我们这里离高速公路近的地方，租出去很快。

除了噪声还有进出困难的问题，尤其是左转出门的时候。

左转需要U turn，但这个就一两分钟吧？

好像最近刚出租出去的一套低于市场价。硅谷这边租金比两年前降了，估计是因为remote工作

2道。我觉得挺吵的。换我就住不下。秀房时也有些许人嫌吵。可挡不住有人

不在乎啊……

 

就是这样

出租房吵不是问题，我有火车道旁边的房子，问题是买的价钱。

去看看有多少车流吧。我们这里真忙的路连出去右转都很难的，在上下班的时候一直堵着。

这个位置不算在主干道边上吧？而且那条路我知道，平时车流不算多。就是不知道啥时候北Sunnyvale也变好区了：）

以前这个区很多老墨，现在应该也是

这个会不会有Rent control？

谢谢。101北面还没变好，南边已经变好了，毕竟交通太方便了。高中也很好，有朋友在那边住孩子去了藤校。

这是硅谷几个没有rent control 的城市

这个应该属于Sunnyvale中部吧？我主要看liquefaction zone。北边都是liquefaction 我不敢买，万

State-wide的AB 1482呢？四单位，超过15年房龄，应该不能Exempt

是的，这条路上车流量不大。 就算在280边上，只要装上减噪双层窗就行。

1482是全加州的，看了感觉好像还好吧？硅谷很多城市都有更严格的管控法律，简直让地主没法活。

谢谢！装个双层窗户大概多少钱？

减噪的是前任装的，我只装过双层的。前年的价格：150-180 一个，瑞诚门窗510-624-8888。

注意：减噪双层窗玻璃之间有白色的减噪条，不是透明一片的

更换人工好象是150-200 一个

多谢大佬！

象这样的

惭愧！我应该算新手

太近不好，车流的轰鸣声震耳欲聋

如果是我，肯定不买这个房。

如果是我，肯定不买这个房。

为什么？

看上去还行，交通比较便利。住多家庭的人耐噪音能力通常强一些。房子没缺陷，价格就不同了。