2019年，我找到一个很新的公寓楼，好像是建于2015年，一大半是1房1厅，还有一些是2房或者studio。总计大概是奔八九十个单元吧，总价15米。靠近一个top世界级别的著名大医院，大概20分钟左右车程。现有的房客群体主要是医护人员或者病人，长短租结合，空置率很低。有现成的专业管理团队。我是觉得地理位置绝佳，如果有机会做成assisted living就非常完美。我们有房客做这个生意，租了5套SFH，一年收益100多万。
按我们商贷银行的要求最低是20%首付，即3米。如此巨款，我们平时都是有钱就投，不可能一次性拿出这么多。唯一可能性是甩卖我们现有的一部分投资房，可能要卖出20套左右，这个不成问题，因为我们房子都在热门小区，只要挂牌就会BID。如果战线拉长一些，小半年套现没问题。另外可能还要把我先生的401K全部挖出来。当然，像这种大交易额的商房，当时如果设1年成交期也是合理的。
我们也和银行细谈了，就是卡在这个DP上，我先生不愿意卖房，认为都是下金蛋的母鸡，不舍得。另外那个公寓楼离家1个多小时车程，他说太远，鞭长莫及。哎，反正只要我先生猛踩刹车，交易肯定黄，果不其然，最后不了了之。
夫妻老婆店，最大的困难和阻力是内耗啊。
20套房子，每套10万，两百万，加上老公401K一百万，你这个是砸锅卖铁啊。
你自己说要卖20套房子还要把老公401K掏空，旁人说这个是砸锅卖铁不过分吧？你老公不同意也有不同意的道理，为什么不允许我评论？你写出来只想听附和吗？
投资很多。或者不是一个量级的时候。很想去吃下，但是没有胆子，只能放弃。。。
虽然和你的量级没法比。但是挺能理解你的感受。
家里那位也是极其保守。。不过也有好处。走得稳些。。
预祝你下个大项目得到家里那位的支持，资金心理都Ready..赚一票大的。
agree
2016年当初看到一个，嫌小没要，当初100万，现在涨到200万了。这才想起来应该做投资房
2019年，我找到一个很新的公寓楼，好像是建于2015年，一大半是1房1厅，还有一些是2房或者studio。总计大概是奔八九十个单元吧，总价15米。靠近一个top世界级别的著名大医院，大概20分钟左右车程。现有的房客群体主要是医护人员或者病人，长短租结合，空置率很低。有现成的专业管理团队。我是觉得地理位置绝佳，如果有机会做成assisted living就非常完美。我们有房客做这个生意，租了5套SFH，一年收益100多万。
按我们商贷银行的要求最低是20%首付，即3米。如此巨款，我们平时都是有钱就投，不可能一次性拿出这么多。唯一可能性是甩卖我们现有的一部分投资房，可能要卖出20套左右，这个不成问题，因为我们房子都在热门小区，只要挂牌就会BID。如果战线拉长一些，小半年套现没问题。另外可能还要把我先生的401K全部挖出来。当然，像这种大交易额的商房，当时如果设1年成交期也是合理的。
我们也和银行细谈了，就是卡在这个DP上，我先生不愿意卖房，认为都是下金蛋的母鸡，不舍得。另外那个公寓楼离家1个多小时车程，他说太远，鞭长莫及。哎，反正只要我先生猛踩刹车，交易肯定黄，果不其然，最后不了了之。
夫妻老婆店，最大的困难和阻力是内耗啊。
20套房子，每套10万，两百万，加上老公401K一百万，你这个是砸锅卖铁啊。
你自己说要卖20套房子还要把老公401K掏空，旁人说这个是砸锅卖铁不过分吧？你老公不同意也有不同意的道理，为什么不允许我评论？你写出来只想听附和吗？
投资很多。或者不是一个量级的时候。很想去吃下，但是没有胆子，只能放弃。。。
虽然和你的量级没法比。但是挺能理解你的感受。
家里那位也是极其保守。。不过也有好处。走得稳些。。
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2016年当初看到一个，嫌小没要，当初100万，现在涨到200万了。这才想起来应该做投资房