https://www.zillow.com/homedetails/272-W-Main-St-Millbury-MA-01527/57619015_zpid/?
这房子怎样，够气派吧。
3200尺（内部还有UNFINISHEDSPACE可以加），6ACRES，老中一看心欢喜，能种多少菜啊。。村子很安全收入也不低。现在这附近随便2000尺收拾好的房子都五六十万了。这个收拾好了1M是有POTENTIAL的。。
不到一里路的地方有个一里长的小湖，有码头。每天早上在晨雾中划一个来回的船回家了。。
开价大概40万。
这家前几年30万买了，啥也没干，赶上这年头啥都贵了整不起了。干脆挂出来挣笔小钱走人撂包袱。看哪个傻瓜接茬。。
梦想是美好的，现实是骨感的。。。这个我一看，是大概有10年没人住的ESTATESALE。基本假设啥都不WORK，何况需要大改才有现代感上好人家的概念。
1。ROOF 高屋顶加大谷仓的车库 4000尺 2。一部分结构被火烧过了需要加固（300 尺） 3。外墙修补油漆。 4。所有窗户（大概35个） 5。铺车道和做PORCH
这只是开始。。。
6。全部电路更新。 7。全部水路更新。 8。加保温层。 9。加空调管道 10。装三个洗手间。 11。装一个厨房。 12。装修三楼空间。 13。更新水暖电暖和空调机。 14。刮（可能4层）的壁纸重新油漆。 15。REFINISH木地板。 16。灯具更新。 17。地下室可能的修补和改善
还没算做院子。
诸位估计一下这么弄一遍（记住需要有CLASS，不是便宜出租房的弄法。。）需要多少，写在跟帖里。
照这么一搞，基本赔本挣吆喝了。白送我差不多了。。。
用老婆大人的话说，这就叫
白骨精。
1。ROOF 高屋顶加大谷仓的车库 4000尺 20K 2。一部分结构被火烧过了需要加固（300 尺）5K 3。外墙修补油漆。5K 4。所有窗户（大概35个）15000 5。铺车道和做PORCH 4000
6。全部电路更新。20K 7。全部水路更新。20K 8。加保温层。20K 9。加空调管道 20K 10。装三个洗手间。120K 11。装一个厨房。80K 12。装修三楼空间。15K 13。更新水暖电暖和空调机。10K 14。刮（可能4层）的壁纸重新油漆。20K 15。REFINISH木地板。20K 16。灯具更新。10K 17。地下室可能的修补和改善 20K
TOTAL: 420K
地这么大，地方又好的话，是不是这个价钱还是合算的。
pending了无数多次，就是卖不掉。猜猜什么原因？
https://www.zillow.com/homedetails/8528-Beechnut-St-Houston-TX-77036/28071463_zpid/
一算账，花费50万，自己痛快地玩了两年。上市价899999.
地不值钱，这玩法不灵。
房子越大越是这样。无论花多钱装修，卖时只能把花的钱找回来。宏观location没有吸引力。
https://www.zillow.com/homedetails/272-W-Main-St-Millbury-MA-01527/57619015_zpid/?
这房子怎样，够气派吧。
3200尺（内部还有UNFINISHEDSPACE可以加），6ACRES，老中一看心欢喜，能种多少菜啊。。村子很安全收入也不低。现在这附近随便2000尺收拾好的房子都五六十万了。这个收拾好了1M是有POTENTIAL的。。
不到一里路的地方有个一里长的小湖，有码头。每天早上在晨雾中划一个来回的船回家了。。
开价大概40万。
这家前几年30万买了，啥也没干，赶上这年头啥都贵了整不起了。干脆挂出来挣笔小钱走人撂包袱。看哪个傻瓜接茬。。
梦想是美好的，现实是骨感的。。。这个我一看，是大概有10年没人住的ESTATESALE。基本假设啥都不WORK，何况需要大改才有现代感上好人家的概念。
1。ROOF 高屋顶加大谷仓的车库 4000尺
2。一部分结构被火烧过了需要加固（300 尺）
3。外墙修补油漆。
4。所有窗户（大概35个）
5。铺车道和做PORCH
这只是开始。。。
6。全部电路更新。
7。全部水路更新。
8。加保温层。
9。加空调管道
10。装三个洗手间。
11。装一个厨房。
12。装修三楼空间。
13。更新水暖电暖和空调机。
14。刮（可能4层）的壁纸重新油漆。
15。REFINISH木地板。
16。灯具更新。
17。地下室可能的修补和改善
还没算做院子。
诸位估计一下这么弄一遍（记住需要有CLASS，不是便宜出租房的弄法。。）需要多少，写在跟帖里。
照这么一搞，基本赔本挣吆喝了。白送我差不多了。。。
用老婆大人的话说，这就叫
白骨精。
1。ROOF 高屋顶加大谷仓的车库 4000尺 20K
2。一部分结构被火烧过了需要加固（300 尺）5K
3。外墙修补油漆。5K
4。所有窗户（大概35个）15000
5。铺车道和做PORCH 4000
这只是开始。。。
6。全部电路更新。20K
7。全部水路更新。20K
8。加保温层。20K
9。加空调管道 20K
10。装三个洗手间。120K
11。装一个厨房。80K
12。装修三楼空间。15K
13。更新水暖电暖和空调机。10K
14。刮（可能4层）的壁纸重新油漆。20K
15。REFINISH木地板。20K
16。灯具更新。10K
17。地下室可能的修补和改善 20K
TOTAL: 420K
地这么大，地方又好的话，是不是这个价钱还是合算的。
pending了无数多次，就是卖不掉。猜猜什么原因？
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一算账，花费50万，自己痛快地玩了两年。上市价899999.
地不值钱，这玩法不灵。
房子越大越是这样。无论花多钱装修，卖时只能把花的钱找回来。宏观location没有吸引力。