第一，新房好租，租金可以高一些 第二，新房不用操啥心修修补补，新手非常不handy
就是估计要贴不少钱进去，赌升值。
请大佬指导一下，谢谢。
如果是家门口，自己知道怎么找人修理什么的，就无所谓了。
现在的装修师傅都牛逼哄哄，如果房子状况差，新手还是别跳进去。
有的地方（例如北卡）一进合同就要给due diligence fee，如果不买这个钱不退。所以这种地方如果远程还是新房容易一点。
忙不过来的时候谁也不愿意钻下去干活。
假若相同的两个房子，一个新，一个旧几十年，同样价格，同样location，肯定无脑入新房。
但是新房旺旺价格高，现金流压力比较大。太旧的房，新手，或者远程，可能搞不定，一两年就burned out，发誓赌咒再也不回来当地主了。
所以，
1. 如果你能找到很好现金流，好的deal，那么上新房。（概率比较小）
2. 如果1行不通，买一个不那么旧的吧。这样容易上手一点。
区呢：别去最好的区，最大的考量还是租售比，现金流不够。当然你有能力在A+区找到正向金流，杀价拿到低于市价很多的房子，也可以进。别去最差的区，枪战区，带枪上膛收租，可能人间不值得。去工薪阶层的区吧。B-, C+可以新手上路不错。
比5毛钱5毛钱的发帖子容易多了
学费跑不掉。
(发自我的文学城离线浏览器)
第一，新房好租，租金可以高一些
第二，新房不用操啥心修修补补，新手非常不handy
就是估计要贴不少钱进去，赌升值。
请大佬指导一下，谢谢。
如果是家门口，自己知道怎么找人修理什么的，就无所谓了。
现在的装修师傅都牛逼哄哄，如果房子状况差，新手还是别跳进去。
有的地方（例如北卡）一进合同就要给due diligence fee，如果不买这个钱不退。所以这种地方如果远程还是新房容易一点。
忙不过来的时候谁也不愿意钻下去干活。
假若相同的两个房子，一个新，一个旧几十年，同样价格，同样location，肯定无脑入新房。
但是新房旺旺价格高，现金流压力比较大。太旧的房，新手，或者远程，可能搞不定，一两年就burned out，发誓赌咒再也不回来当地主了。
所以，
1. 如果你能找到很好现金流，好的deal，那么上新房。（概率比较小）
2. 如果1行不通，买一个不那么旧的吧。这样容易上手一点。
区呢：别去最好的区，最大的考量还是租售比，现金流不够。当然你有能力在A+区找到正向金流，杀价拿到低于市价很多的房子，也可以进。别去最差的区，枪战区，带枪上膛收租，可能人间不值得。去工薪阶层的区吧。B-, C+可以新手上路不错。
比5毛钱5毛钱的发帖子容易多了
学费跑不掉。
(发自我的文学城离线浏览器)