要搬到异地,自住房刚需。在一个中等城市边上。1米以上的买不起,稍微新一点的都是,好一点的需要加价抢着买。新房release的不多,要bid premium lot才能拿到。现在锁定两个不和人抢的,大家帮着看看。
A. 2900sft, 好区新房,装修很时尚,单价应该是周围普通房子里最高的。是小区仅剩的最后几套房,也是小区最贵的房子了。所有的房子都是车库对着邻居家车库,没什么后花园。居住者帅哥美女小夫妻的多。小区外延对着树林的房子再过几个月会有其他builder建造customized房子,起步价会高很多。
B.2900sft,也是好区。是小区中位价格,也是附近小区房子的中位价格。传统的floor plan. builder用几乎最低档,过时的材料。二车库在房子边上,后院对着点树林。小区hoa费 是附近小区的2倍, 140/月,甚至比附近的几个豪宅hoa费还要贵,但也只是基本的维护,割草之类都要自己来。
现在就是B是A的88.7%的价格。买a 单价觉得太高,买b,hoa费有点设计不对劲 。我自己都对这两套房感觉一般般,觉得住2-3 年过这阵子波动后,还想换房子的。
都不要,2-3年之间一定能遇到自己满意的。
新房自己先享受二三年,未来租和卖都容易。新房租出去麻烦少。A房定位是年轻夫妇。设计也针对他们的偏好,你在意的他们未必在意。投资跟着未来的趋势走,大概率不会错的。
没出来。这两套估计都不好出租,这也是我想着心烦的地方。
点我没想到。A小区在这块鹤立鸡群,这批住户从开的车看就知道全是喜欢用好的小资。
未来租的话要计算一下现金流,还要评估一下当地未来的增值潜力,看是否值得长持。
一家之言。我也新手,慢慢学起来。
要搬到异地,自住房刚需。在一个中等城市边上。1米以上的买不起,稍微新一点的都是,好一点的需要加价抢着买。新房release的不多,要bid premium lot才能拿到。现在锁定两个不和人抢的,大家帮着看看。
A. 2900sft, 好区新房,装修很时尚,单价应该是周围普通房子里最高的。是小区仅剩的最后几套房,也是小区最贵的房子了。所有的房子都是车库对着邻居家车库,没什么后花园。居住者帅哥美女小夫妻的多。小区外延对着树林的房子再过几个月会有其他builder建造customized房子,起步价会高很多。
B.2900sft,也是好区。是小区中位价格,也是附近小区房子的中位价格。传统的floor plan. builder用几乎最低档,过时的材料。二车库在房子边上,后院对着点树林。小区hoa费 是附近小区的2倍, 140/月,甚至比附近的几个豪宅hoa费还要贵,但也只是基本的维护,割草之类都要自己来。
现在就是B是A的88.7%的价格。买a 单价觉得太高,买b,hoa费有点设计不对劲 。我自己都对这两套房感觉一般般,觉得住2-3 年过这阵子波动后,还想换房子的。
都不要,2-3年之间一定能遇到自己满意的。
新房自己先享受二三年,未来租和卖都容易。新房租出去麻烦少。A房定位是年轻夫妇。设计也针对他们的偏好,你在意的他们未必在意。投资跟着未来的趋势走,大概率不会错的。
没出来。这两套估计都不好出租,这也是我想着心烦的地方。
点我没想到。A小区在这块鹤立鸡群,这批住户从开的车看就知道全是喜欢用好的小资。
未来租的话要计算一下现金流,还要评估一下当地未来的增值潜力,看是否值得长持。
一家之言。我也新手,慢慢学起来。