开始动手从自住房里cash out refi 出20-25万，2022年耐心等待股市和房市回调，哪个时间点好就先动手那个，不会一次all in。希望能强化房产投资，因为我目前股市（包括退休账户）和房产的比例是9:1，不够多元化。
关于是 弄Cash out refinance 还是HELOC自住房，我想了一阵子，觉得用HELOC 心态会容易太保守，总是觉得还有机会还不是底，弄了个2年多了都没用用上。 乘现在Cash out rate还不太高（和HELOC 利率一样甚至还低一点），还是拿出钱算了，而且已经找到个小银行可以让我现金买房后马上转到贷款（BRRRR）。这个思路你觉得如何？
1年 （2022）
开始动手从自住房里cash out refi 出20-25万，2022年耐心等待股市和房市回调，哪个时间点好就先动手那个，不会一次all in。希望能强化房产投资，因为我目前股市（包括退休账户）和房产的比例是9:1，不够多元化。
关于是 弄Cash out refinance 还是HELOC自住房，我想了一阵子，觉得用HELOC 心态会容易太保守，总是觉得还有机会还不是底，弄了个2年多了都没用用上。 乘现在Cash out rate还不太高（和HELOC 利率一样甚至还低一点），还是拿出钱算了，而且已经找到个小银行可以让我现金买房后马上转到贷款（BRRRR）。这个思路你觉得如何？
5年 （2022-2027）
1）股票继续往大盘指数靠拢，个股尽量只留下有底舱的TSLA， ENPH等不超过5个就好。
2）争取每年买一个投资房。 目前只打算买到5个房就好，大农村挣点小钱也满足了，房多了不知能否应付，到有5个房时就知道了。
当时是多少就多少。各有利弊吧
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