我来做个统计,请提供:资产,年数,单双职工,房价,大致地点(optional)。然后我就整个regression model,弄个模型出来给大家汇报下,哈哈。需要如下参数:
资产(净资产,包括自住房、401K等养老资产,减去债务)
年数(来美/加年数,by default大家都是一代移民,如是1.5代、2代请注明)
单双职工(如果工作情况有过变动,可以根据年数大致估计一下,1.3,1.5都可以。比如夫妻有一人20年全职,另一个20年中工作了12年,可以填1.6)
房价(多少钱1平方英尺,本来想让大家填具体地点,但是想来可能很多人不愿意写的太具体。另外,俺觉得其实房价最能反映当地物价水平,而且比较好建模,所以用房价作为一个parameter)。
大致地点(因为有了房价做参数,这个算是optional作为参考。具体填到城市名最好,不想透露太具体的可以填州名或者大致方位,比如湾区、东北部大城市、内地小城市、内地大城市)。
8 million, 20年, 1.2, $1000/sqft, 硅谷
早期到的,基本上都没钱,一切从零开始。
越近到的,在国内就是高薪,还有房子,学校一毕业,就能有钱投资。
所以,应该再加上起始点的资产。
condo,在港,大陆一线城市,多地投资地不同.不好算
更加不要说现在来的中留,小留了。家庭背景不同,来美国是时间不同,比如有人20多岁可以买上海三套房,也有我朋友那样,30多岁才来美国开始读书,还需要给家里寄钱的,有人一直丁克,而我们一来美国先生了一个老大,一直是举债过日子,LD博士毕业的时候我们有好几万的信用卡债务。有的人一直工作轻松,而我们一直很忙,以前根本不投资,一当然是没有什么资本,二是太忙了,两个孩子,两人工作,家里没有什么老人帮忙,我们还经常飞国际出差,最忙的时候我早上飞中国,把车放机场hourly停车场,Text LD location, LD晚上从欧洲飞回来,把车取走回家照顾孩子。有好几年,LD住万豪酒店一年超过一半的时间,导致他直接成了他家永久性的铂金客户。还有的人从一开始工作就一直在一个地方,我们20年搬家7个不同的州。。。还有孩子的多少,有的家庭没什么孩子,有的好几个,我们家是两个,以前老大高中,女儿小学的时候,光是每个月的课外活动要1500-2000刀。。。每年几次带孩子的国际旅行。。。
各种因素,很多是人的主动选择,不是什么被动的外来因素。是没法model的。
我们在08年断胳膊断腿之后,对投资心灰,埋头养娃扒分,混成收入高净值低人群,18年才开始龟速投房投股市,算是粘了这两年疫情的光,争取下个十年有第二春哈
国内创业,好在抓到了机会,当然机会还是留给有准备的人。
我来做个统计,请提供:资产,年数,单双职工,房价,大致地点(optional)。然后我就整个regression model,弄个模型出来给大家汇报下,哈哈。需要如下参数:
资产(净资产,包括自住房、401K等养老资产,减去债务)
年数(来美/加年数,by default大家都是一代移民,如是1.5代、2代请注明)
单双职工(如果工作情况有过变动,可以根据年数大致估计一下,1.3,1.5都可以。比如夫妻有一人20年全职,另一个20年中工作了12年,可以填1.6)
房价(多少钱1平方英尺,本来想让大家填具体地点,但是想来可能很多人不愿意写的太具体。另外,俺觉得其实房价最能反映当地物价水平,而且比较好建模,所以用房价作为一个parameter)。
大致地点(因为有了房价做参数,这个算是optional作为参考。具体填到城市名最好,不想透露太具体的可以填州名或者大致方位,比如湾区、东北部大城市、内地小城市、内地大城市)。
8 million, 20年, 1.2, $1000/sqft, 硅谷
早期到的,基本上都没钱,一切从零开始。
越近到的,在国内就是高薪,还有房子,学校一毕业,就能有钱投资。
所以,应该再加上起始点的资产。
condo,在港,大陆一线城市,多地投资地不同.不好算
更加不要说现在来的中留,小留了。家庭背景不同,来美国是时间不同,比如有人20多岁可以买上海三套房,也有我朋友那样,30多岁才来美国开始读书,还需要给家里寄钱的,有人一直丁克,而我们一来美国先生了一个老大,一直是举债过日子,LD博士毕业的时候我们有好几万的信用卡债务。有的人一直工作轻松,而我们一直很忙,以前根本不投资,一当然是没有什么资本,二是太忙了,两个孩子,两人工作,家里没有什么老人帮忙,我们还经常飞国际出差,最忙的时候我早上飞中国,把车放机场hourly停车场,Text LD location, LD晚上从欧洲飞回来,把车取走回家照顾孩子。有好几年,LD住万豪酒店一年超过一半的时间,导致他直接成了他家永久性的铂金客户。还有的人从一开始工作就一直在一个地方,我们20年搬家7个不同的州。。。还有孩子的多少,有的家庭没什么孩子,有的好几个,我们家是两个,以前老大高中,女儿小学的时候,光是每个月的课外活动要1500-2000刀。。。每年几次带孩子的国际旅行。。。
各种因素,很多是人的主动选择,不是什么被动的外来因素。是没法model的。
我们在08年断胳膊断腿之后,对投资心灰,埋头养娃扒分,混成收入高净值低人群,18年才开始龟速投房投股市,算是粘了这两年疫情的光,争取下个十年有第二春哈
国内创业,好在抓到了机会,当然机会还是留给有准备的人。