投资房产比股票的一大劣势是风险控制
做房产过程中不可控制的因素太多。因为要合作的人太多， 从经济， 贷款， 租客， 政府， 现在尤其是政治政策的变化。 这一切变量都很多但是个人能控制的不多。 收益也要跟这些人分享
股票相应简单多了。控制好自己的情绪和能力，just let it be
股市里能做的花样也要多很多， 收益跟irs 分享即可
解释一下：
风险的控制是指投资人自己能控制的部分 the unknown parts and calculated risks -市场的风险对股市和房市是相同的
剔除市场风险后， 股市投资人自己不能控制的因素比房市少很多
房市投资投资人不能控制的因素很多 外界的 他人的
举例讲：
- 投资房产 找人做装修 如果工人出事 这个风险可以很大 尤其小地主很多找没有执照 没有很好保险的工人
- 租房出去 房子其实有太多的漏洞 如果碰上熟练职业租客 被告的风险很多很大
- 买卖的过程中 有litigation 的风险。 disclosures 做的什么地步 到一定程度 可以做到少赚钱也要多disclosures?
如果brrrrr过程中， 坚持每一步都能做到完全没有风险， 回报会下降不少
市场的风险对房市和股市是同时存在的
投资房产比股票的一大劣势是风险控制
做房产过程中不可控制的因素太多。因为要合作的人太多， 从经济， 贷款， 租客， 政府， 现在尤其是政治政策的变化。 这一切变量都很多但是个人能控制的不多。 收益也要跟这些人分享
股票相应简单多了。控制好自己的情绪和能力，just let it be
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解释一下：
风险的控制是指投资人自己能控制的部分 the unknown parts and calculated risks -市场的风险对股市和房市是相同的
剔除市场风险后， 股市投资人自己不能控制的因素比房市少很多
房市投资投资人不能控制的因素很多 外界的 他人的
举例讲：
- 投资房产 找人做装修 如果工人出事 这个风险可以很大 尤其小地主很多找没有执照 没有很好保险的工人
- 租房出去 房子其实有太多的漏洞 如果碰上熟练职业租客 被告的风险很多很大
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如果brrrrr过程中， 坚持每一步都能做到完全没有风险， 回报会下降不少
市场的风险对房市和股市是同时存在的