换掉老墙tiles,可增值很多吗?

老朽
吃饱了撑的...
香香生煎馒头
除非厨房全部改建…现在看着很干净的。
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lovecat08
哈哈哈,有点!
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lovecat08
老公说,难的,他不会做,这个就买约100多元材料费,自己可把厨房弄新式高等点。。。
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lovecat08
租无所谓啦!卖嘛!可多卖点钱,算update kitchen吧?
越王剑
翻修整个厨房的回报率大概60%几

就换瓷砖没啥效果。

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lovecat08
这老condo,1972年盖的,该翻修了,但生意好,搬走了,马上就搬进,没空update
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MYTA
回报率60% 是什么意思

是指每投入1块钱装修到厨房,卖的时候能多卖六毛?

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lovecat08
对啊?卖房是算整房价,光算厨房60%,不会太多了吗?本来100万旧房,翻修了厨房,就可卖160万吗?
越王剑
花一万装修,能回六千,等于花四千装修
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MYTA
谢解惑
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lovecat08
哦,这样算,有点难看出,卖房都几十万的,几千较难看出。
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LexusOnly
也不一定, 换成现代的大块些的 marble, 肯定增值
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hhtt
破唱片再放一次,不以现金流为目的,而是等增值做出租房生意,都是耍流氓!
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tallcuterich
没必要,除非重做橱柜,台面,瓷砖,工程量很大。花销不少。相当于全新厨房。瓷砖我一般贴subway tile

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hhtt
但是话要说回来,出租房的装修,要和地区的好坏和租客的质量,相匹配!别到时像老朽兄讲的,用茉莉花喂牛!
柠檬椰子汁
一个房子的价值主要是地皮和大结构

房子的价值来源于一个社区里面的房子的comp。comp就是看地皮和结构大小,里面马桶是金的还是瓷的不管。当然返修好的好卖好租,但是没有人会因为你的金马桶给你多的买价/租金。人家说你这个社区的价位就是这个。

九月思乡
换是不是要把旧的敲掉,那挺麻烦的
I
IEbird
100元DIY成流行风格很值,更多租客会喜欢对出租好。如能配到白色砖,换掉胡萝卜西红柿和黑色方块,就去掉乡村风格了。
古来万事
是要敲掉的。还要从做墙。因为瓷砖后面的mortar会把墙弄坏的。
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MYTA
我猜他不见得是精准量化吧,可能是讲买家对于厨房的装修普遍看中吧

印象分占60%      

猜的

老白456
看视频觉得DIY挺简单,实际上干起来很麻烦,尤其自己的房子精益求精太费功夫了,出租房就换换地板刷刷墙