蓝领区的房托大家的福修修整整终于上市了,来了几个申请人,拿不定主意要租给谁,求建议

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楼主 (文学城)

租金1680,蓝领相对安全区房

A:本地人,老墨,女的在Wells Fargo上班6年,最近休产假,12月中回去上班,男的在一家太阳能公司做安装工,月工资两个加起来税后够租金的三倍。信用报告女的前几个月车贷有迟付,学生贷款有迟付,男方有几个行用卡也是有不少迟付记录, 有几个高额账户charge off,一个医疗账单的cellection,没有看到车贷,学生贷款没有迟付。8月从原来的公寓搬出来后和别人和住在一起,随时可以搬。原公寓租金950本来有点倾向租给他们,但是查出男方有endangerment犯罪记录

B:18年从加州搬来,女的刚刚生孩子没有工作,男的之前在星巴克做supervisor,现在刚刚在一家非盈利机构工作两个月工作是videographer,每个月税后有3200,自己还开了个视频公司,给我看了一月到11月的收入平均每个月有3100收入,公司账户三个月的流水每个月都有一万块的结余,信用报告没有迟付,但是基本信用卡都是最低还款,长期在蓝领区招租,这是我看到的比较好,比较清爽的信用报告,让我有点意外,难道真的消费降级了?顾虑是他自己公司的收入不稳定,今年一月二月都没有收入,但是后面几个月都是6、7000的收入,上个月有8000多的收入;另外因为他们之前租的公寓更换owner查不到他们的rental history,他们出示了之前的租约,租金和他们申请上说的租金对不上。

C:两个女的合租,两个的收入合起来每个月税后够租金的三倍,女1从弗罗里达搬过来的刚刚在一家培训公司工作两个月,除基本工资还会有佣金,在家工作,只有三个信用记录;女2从科罗拉多搬过来,在我的出租房附近的医药公司开叉车,也是刚刚入职二个月,只有个车贷和两三个信用记录,。信用报告简单清爽,没有迟付,同样看到这么清爽的信用,我很意外。

我的出租房在蓝领劳模相对安全区,总觉得B,C和这个房子的区不match,我也问过B,C,他们是否了解这个区,B的女申请人说有朋友住这附近,C女2说她的姐姐就住附近。

房子的租金低于市场价,问的人很多,但是合格的不多,很多人不合格也撒谎要来看,真是觉得太烦了,所以找个长期租客不要频繁换租客真的很重要。