请教 越王剑,这房真有问题。。。。。

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lovecat08
楼主 (文学城)

 

越王剑:你好历害眼尖呀!这townhome是有“外面”漏水的问题,从屋沿处,下大雨,水走不了,就积在门口,see我贴白贴纸,阻挡一些水,不再从缝里流进下一层的洗衣房,但下大雨时,洗衣房还是潮水水的。

请问你,有何妙招,解决问题?多谢。

 



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lovecat08
你说的对!不是屋顶没做对,就是楼梯没做对。造成大量水滞留。否则绝不会这样
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lovecat08
一点都没说错。No way, mold can grow like that if there is 。。。。。。。

No way, mold can grow like that if there is no water issue. 做台阶和平台那位偷工减料,没搞好角度,谁不能迅速留走。gutter 估计没搞对,水从门上面下来,滞留在这儿。门上也有霉迹。

你得向上看,解决水的问题。下面洗完,很快都得长回来。

   
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lovecat08
每家都如此。
越王剑
下雨时先看看水从哪里下来

先看看gutter是不是failed. Gutter failed 得先修Gutter.

水泥台面我估计是角度不对。要里高外低。每个台阶也应该是里面高一点点。水才能很快流走。那个地方caulk没太大用, 你要装flashing. 这个地方的flashing 应该在siding 后面,水泥下面。装对了水不会漏下去。

要改还是挺麻烦的。

 

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lovecat08
对水从gutter来,每年花100元让人清理,他们也没说要修坏。装flashing ,不懂?是否在里面装小沟流水?
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lovecat08
曾雇专家来看过,说在洗衣房装小沟,弄个洞让水出去,5000道,我看水不多,大雨,才有点水跡子,可能都没有水流,流出去。没装。
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lovecat08
power wash工,把白贴纸全撕,明天来caulk,200元。你看是否换弄石灰垫高那贴白纸处,只要大雨水不进下层洗衣房,就好
越王剑
那些人就是想挣你的钱

房子的问题在外面,不在里面。你找个装siding的人来看看。我感觉siding装的有问题。看看上面的J-channel 是否都没装好。没装好换了,caulk好。下面问他能否拆开siding加flashing.

你拿个level,自己去量,看看水泥台面的角度到底对不对?

如果真不对的话再找做水泥的看能不能敲掉,重做门前的台面。

我看房子的footing有裂纹,水大概有从siding后面下来。做siding的人大概一看就知道哪里装的不对。他们也应该知道gutter装的对不对。

先别修,多找几个人问问。

我估计你的邻居也问我。你再问问他们

 

 

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lovecat08
gutter Co,可解决你的问题吗?邻居我也去看过,她们的水跡比我还少,都说不管它,里面,外面。
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lovecat08
知道,但我不能乱撒钱,结果,问题还在,要再花几次钱去修,知识不够,乱交学费了。
位酷哥
要治本,看水从哪来?估计是gutter。如上不去,弄个drone看。找人时还能监工
越王剑
你可能得下雨的时候自己去看一眼

看看水到底从哪里来。水从gutter后面漏到siding上没有。水下来后到流向(带点dish soap, 撒在水上你就看清楚泡沫的流向)。只有看清了才能有解决方法。否则白花钱不解决问题。

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IEbird
图片看进门平台地面材料是屋顶材料,基底是沥青。这是不是砖墙发黑的可能原因?平房顶也要考虑排水。
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lovecat08
谢谢知识丰富,判断力锐利的越王剑!step by step, 再报告。