地方Bellevue WA，
完全新手，希望能听取大家意见。
手里就一套自住房， 在大西雅图算是最好的学区之一吧，基本信息如下
1. 就一套自住房，贷款大概66W，Redfin估价到了170W了。但是不能立刻卖。因为还在装修，没有申请permit的情况下把房子把一个family ROOM变成一个卫生间+房间，因为房子本身够大，两个family room+ 一个living room 但是原先只有3卧室，2.5卫生间，修改完之后边成4卧室，3.5卫生间，稍微正常点。
另外搞院子整体拉平了，花了不少钱，也没有报permit，建了Retaining wall，也在进行中。
2. 房子比较破，过去一年修过腐烂的大梁，外墙，厨房推倒了从新弄，调整部分电路和GAS管位置。换屋顶等等。
3. 房子还在缓慢维修，还要投入不少钱做翻新之前的卫生间，全屋子刷墙，地板。调整灯光位置等等。。节省点差不多七八万要投进去了。。。
现在情况是，
1. 我单身
2. 工作突然变得不稳定，而且这份工作还没干满一年，要等3月份才能拿到第一年的股票。但是担心自己熬不到那个时候就被layoff掉了。。
3. 手里现金流稍微紧张了， 差不多手里的现金只够装修一层的了。
4. 大概率这套房以后因为就一个人，也不会是自己住了，还没想好做出租还是出售
不知道大家有什么好点的意见。
Without permit, county can ask you to remove everything. You are playing with fire.
就赶快申请。不明显的就不要申了。真真假假，虚虚实实。不过我不知你们那里inspection 严不严。
我们这里的房子也是只有一个drawing。只能查到open permit。其他只有不是gut the whole house, 基本不查。但是你要是变多一个房间，是有案可查的。因为系统里显示total rooms, # of bathroom # of bedroom, etc.
还要投入不少钱做翻新之前的卫生间，全屋子刷墙，地板。调整灯光位置等等。。节省点差不多七八万要投进去了。。。
这点活，节省一点两万就能下来吧，怎么会要七八万？
但是把厨房换个橱柜，就没必要。所以，你要看看所有的job，有得人说请个permit需要两三年。我从来没见过拖那么久的。所以不要被这边的人一吓就慌了。
还有你是刚开始，必须依靠工资而且你是高工资，这样保住本职工作尤为重要。
如果现在觉得工作有不保的危险，我建议先和你老板谈谈。多放点时间在工作上。虽然不一定能保住工作，最起码能延长几个月employment. 你可能就需要这几个月的缓冲期把房子搞定。
加油吧。
大梁和厨房翻新是必须的，应该立刻做完。landscaping不是必须的，最多简单做一下，还可以自己动手做一部分简单的。family room明显不是急需的，没钱就不做。就算要卖掉也可以说是有改建的潜力，可以提高卖价。
除了上面说到的方法，会有flipper出手买这个property吗？想专心工作就卖掉，可能会有点损失。amazon pip出名变态，赶紧找工作是正事。你老板可能不太可能让你呆到明年3月拿股票。
我还把一个地下室的双窗直接改成了大门。
地方Bellevue WA，
完全新手，希望能听取大家意见。
手里就一套自住房， 在大西雅图算是最好的学区之一吧，基本信息如下
1. 就一套自住房，贷款大概66W，Redfin估价到了170W了。但是不能立刻卖。因为还在装修，没有申请permit的情况下把房子把一个family ROOM变成一个卫生间+房间，因为房子本身够大，两个family room+ 一个living room 但是原先只有3卧室，2.5卫生间，修改完之后边成4卧室，3.5卫生间，稍微正常点。
另外搞院子整体拉平了，花了不少钱，也没有报permit，建了Retaining wall，也在进行中。
2. 房子比较破，过去一年修过腐烂的大梁，外墙，厨房推倒了从新弄，调整部分电路和GAS管位置。换屋顶等等。
3. 房子还在缓慢维修，还要投入不少钱做翻新之前的卫生间，全屋子刷墙，地板。调整灯光位置等等。。节省点差不多七八万要投进去了。。。
现在情况是，
1. 我单身
2. 工作突然变得不稳定，而且这份工作还没干满一年，要等3月份才能拿到第一年的股票。但是担心自己熬不到那个时候就被layoff掉了。。
3. 手里现金流稍微紧张了， 差不多手里的现金只够装修一层的了。
4. 大概率这套房以后因为就一个人，也不会是自己住了，还没想好做出租还是出售
不知道大家有什么好点的意见。
Without permit, county can ask you to remove everything. You are playing with fire.
就赶快申请。不明显的就不要申了。真真假假，虚虚实实。不过我不知你们那里inspection 严不严。
我们这里的房子也是只有一个drawing。只能查到open permit。其他只有不是gut the whole house, 基本不查。但是你要是变多一个房间，是有案可查的。因为系统里显示total rooms, # of bathroom # of bedroom, etc.
还要投入不少钱做翻新之前的卫生间，全屋子刷墙，地板。调整灯光位置等等。。节省点差不多七八万要投进去了。。。
这点活，节省一点两万就能下来吧，怎么会要七八万？
但是把厨房换个橱柜，就没必要。所以，你要看看所有的job，有得人说请个permit需要两三年。我从来没见过拖那么久的。所以不要被这边的人一吓就慌了。
还有你是刚开始，必须依靠工资而且你是高工资，这样保住本职工作尤为重要。
如果现在觉得工作有不保的危险，我建议先和你老板谈谈。多放点时间在工作上。虽然不一定能保住工作，最起码能延长几个月employment. 你可能就需要这几个月的缓冲期把房子搞定。
加油吧。
大梁和厨房翻新是必须的，应该立刻做完。landscaping不是必须的，最多简单做一下，还可以自己动手做一部分简单的。family room明显不是急需的，没钱就不做。就算要卖掉也可以说是有改建的潜力，可以提高卖价。
除了上面说到的方法，会有flipper出手买这个property吗？想专心工作就卖掉，可能会有点损失。amazon pip出名变态，赶紧找工作是正事。你老板可能不太可能让你呆到明年3月拿股票。
我还把一个地下室的双窗直接改成了大门。