请问买个duplex自己住一半租一半有什么好处和坏处？ - 2021年9月28日文学城存档

文学城

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shallwedance

2 年多

楼主 (文学城)

现在郊区学区房。等最小的也上大学了搬去离城里近的一般的区买个duplex自己住一半租一半。这样可行吗

p

pssci

2 年多

左右式的还可以，上下的就免了吧。原因自己想想

越

越王剑

2 年多

不和租客住一起

没法要租，没法赶人。抬头不见低头见的，涨租都不好意思。

原

原上草2017

2 年多

这里的duplex是两个房子连在一起，一家一个门户，怎么会抬头不见低头见的？

攀

攀攀妈的房产经

2 年多

好处就是house hack，自住房的房贷首付和利息，一年之后就可以全部转成出租

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shallwedance

2 年多

奥还以为这样更方便

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shallwedance

2 年多

想着把学区房卖了应该可以够买duplex的不用贷款。然后还有收入。没想着住一年转全部出租。那自己又得另买地方住

一

一只特立独行的猪

2 年多

不用卖，从里拿钱出来，贷款买duple租出去。即有收入，又不用和租客住一起

月

月朗

2 年多

借楼主的问题请问攀攀妈，自己住一半，出租一半，可以按照自住房贷款是吗？

老

老朽

2 年多

当然可以，4plex都可以。

老

老朽

2 年多

给你打打气，投坛上的咪姐就是从duplex 开始，现在已经拥有商业地产。

月

月朗

2 年多

谢朽兄！

s

shallwedance

2 年多

谢谢大家。看来不建议跟租客住邻居。主要好处是贷款

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haomahaoma

2 年多

咪姐夫妇来美之前在国内就已有一番建树，来美正赶上百年一遇契机，眼光好底子厚能力强，天时地利人和。