请教网友保险理赔问题,先谢谢。异地一个出租房因为风灾造成损失,保险理赔了。我的问题是:我可

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NLandlord
楼主 (文学城)

以拿着这笔钱不修房子,把房子卖了sell as is吗?这是合法的吗?异地实在是没法弄了。

守月
可以。按我的理解,报税时是把两笔收入加在一起。
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NLandlord
谢谢。在保险方面,不违法吧?或者说保险要求这笔钱一定要拿来修好房?否则要还给保险?
守月
我只知道你得先把银行的贷款还掉。
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IEbird
可以,理赔钱应不计收入。但如果不符合居住条件影响买家贷款,排除贷款买家价格也要打折。
老朽
保险理赔钱到手可以不修理,也不需要报税,只有其中的loss of use 部分要报税。
越王剑
这个事儿比较坑人

因为有这个claim, 下个房主保费就高。他再claim保险不太会保。正常情况你卖房,这个要disclose. 不说的话,被发现有被告的风险。

卖给builder 到没啥问题,他们反正要拆。但是卖不出价。

我买的第一个房就被一个犹太人摆了这么一道。我发现后把他告了。收回5迁千块修屋顶。20年前,5千可不少。

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NLandlord
谢谢。再请教老朽前辈。我电话中问adjuster这个问题,他再次说谈话录音的。我理解他是好心提醒我,这个问题是灰色地带。

合约七年前的,同一个租客,保险不肯赔租金,说七年前合约无效,尽管我提供了租金证明。

老朽
赞!!
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NLandlord
没贷款的,
越王剑
有了这个经验,以后买房都查保险

不能再吃暗亏。哈哈

守月
卖时有disclosure对买家也就公平了。房屋买卖中确实不少坑,懂得越多,吃亏越少。
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DJGO_SF1996
请问怎么查保险?
越王剑
一是直接要卖方disclose

另一个就是你买保险的时候让保险agent查。

 

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jenny8588la
在remove all contingencies 之前一定要问好Home owner Insurance. 即可知道今后保额,
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jenny8588la
又可以查出房子历史上有没有Claim。
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jenny8588la
正确。不过一般卖家不敢不disclose以前的Claim。除非是Sale By Owner自以为聪明的卖家。
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DJGO_SF1996
谢谢越王剑和jenny8588la!
老朽
很多人买保险不看内容,你先看看保单里有没有loss of use,通常这项

比较容易申请到赔偿,几天,一两个星期房租,保险公司闭眼就给了。申请损失的房租太多,则麻烦些。