奔波了一天,回来了。第一次在auction中买到了房子。

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DD2020
楼主 (文学城)

早上七点多就出门,现在才回来。太兴奋了。买到了拍卖房。想和老公絮叨絮叨,被他礼貌的请出了办公室。说是晚上有时间在听我好好的讲故事。

好吧。只有到网上来分享下经验和喜悦的心情。

其实为了这个auction,我已经做了好几周的准备。从几十个房子中挑选出十个房子。location, 大小,市场价,租金,那一年的房子,屋主的情况,再到每个房子实地考察一下,就是看看是不是war zone. 屋顶状况,等等。确定都行了,就到courthouse查lien and mortgage, tax, record of deed, etc. 做这些都花了好多功夫。不过我正经工作不太忙,都是乘上班时间兼职完成。

做这个,花了我两周时间。

之后,我又让我的title company帮我再做一遍mortgage 和lien search,确保自己做的是正确的。

因为auction list每天都在变,有时会continue,有时会stay。现在还没明白stay是啥意思。柠檬, 你知道吗?

所以昨天晚上睡觉之前又查了一下,发现十个房子中5个都不拍卖了。幸好做了十个。然后发现有一个房子当时漏掉了。因为有两个parcel,一个是停车场,我一看到停车场,就pass了。其实,还有一个房子。两个一起拍卖。所以,赶紧在网上查mortgage和lien。结果网上只有entries,想查详情,需要付费。小农的我,决定第二天早点到courthouse查免费的。auction十点开始,我九点去查还来得及。

今早六点不到就醒了,可能是太兴奋了。既然醒了,就不懒床了。我一骨碌爬起床,想起儿子昨天说是要做日本饭团带到学校当午餐,我就顺手给他做了两个。自己也吃了两口。还在饭盒上留了爱心便签。

既然要到court,怎么也要捯饬捯饬,于是,卷头发,化妆,找裙子。。。七点才出了门。儿子和老公呼呼大睡呢。

把车开出去还没几米远,忽然决定肚子咕咕响,要上厕所。又折回家。。。然后一身轻松的再次出门。为社么要说这个呢,因为整个感觉很像我当年在国内考GRE 情形,出了门, 又回去,浑身轻松,然后考了满分。。。。我有一种非常好的感觉。我觉得今天我会有好运。

开了一个多小时,八点半到了courthouse,发现太早,没开门。决定到那个最后加的house实地考察一下。考察结果还行。

九点回到courthouse,查记录,很干净的foreclosure。

十点拍卖开始。sheriff 开场白就是,今天只有三个房子卖。其他的都改期。我晕。两个房子陆续给人买走,都是3,4十万,我感叹了一下,有钱人真多。估计是做flip。我所有准备bid的房子都改期了。到了最后三个房子,其中之一就是我前一天晚上看到的,今天早上查的房子。这个最后一个on sale的房子正是这个。

我手心发汗,肾上腺素飙升,像个蓄势待发的箭,只等sheriffopen bid,我就离弦儿出。银行派出的律师宣布了最低价是6万三,之后,我第一个出价。

我当时坐在靠左前排的位置,然后,靠右边后面有三个人开始和我竞价。到了七万时候,我暂停,让子弹飞一会,可是好笑的是,每次右边的人报完价后,sheriff就往我这里看,好像期待我跟进似的。我只好无视他的探寻的眼神,直到交到八万,我有跟进,直到我叫道8.4 ,终于,我听到了sheriff让人心醉的声音 “一次,两次,三次。八万四。成交。”

然后他看向我,让我到后面办手续。

办手续的时候,我手都有点发抖,紧张,激动,兴奋。我和clerk说" my hands are sha.king". 两个可爱女士连忙安慰我,说 “we are all friendly people." 其中一个,往我旁边看了一眼,打趣道,”I think it is him, who makes you nervous." 我转头一看, 是一个高大英俊的警长。

手续很快办好。我出了courtroom, 人还晕晕乎乎,不敢相信自己买到了。

之后,打电话给PM, 她恭喜我,并且告诉我那个房子可以租到1400-1500. 如果section 8, 可以租1600. 还问,要不要让victor, 他们的maintain ace guy to come to break in the house for me .我去连忙说,不用不用,sheriff transfer title需要45天。等手续全办好再说。然后她有确认了如果 section 8, 即便是冬天,也是分分钟就租出去了。在电话上聊了二十分钟还不过瘾,就决定到她办公室在聊聊,去之前买了一盒donuts,和一杯拿铁。PM 很高兴。又和她聊了聊现在租房市场,那里比较hot,各种装修事宜。感觉每次和我PM 聊过,都很有收获。

之后,去看了看正在装修的房子,给contractor付了钱,就回家了。回家路上,接到车行的电话,我的车修好了。

这个周,这个天,过得很高兴。

谢谢大家耐心看我絮絮叨叨那么多。

大家周末愉快。