坐标德州。谢谢大家。给大家拜中秋了：祝大家财源广进，身体健康！
毕竟也不是想买就能买到的对吧。可是整体付的利息更多。 还有什么考虑？
https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1514842.html
你好不容易 refi 把本金从房子里挖出来了，一借按揭每个月固定还款，其中有一部分是还本金。本金还掉就又变成Jenning大佬说的房子里的闲钱了。本金还得越慢，变成闲钱的速度越慢。
这里有个按揭还款计算器，你可以看看15年、30年按揭，哪个本金还得慢些。
https://www.bankrate.com/calculators/mortgages/amortization-calculator.aspx
当然了，借贷款的第一前提是：你的Cap Rate要大于贷款利率！
从安全角度看，要有正现金流，而且要有些余地，以免一时空置付不了贷款被拍卖。
2008年金融危机，利率下降，他每月付按揭比别人住公寓房租金还要低！
卖股票取钱至少20%的税，抵押借钱有比房产抵押更好的利率，何乐而不为？
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