今天血压高了一回

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sac
楼主 (文学城)

前几天有网友说一看到租客text就血压高,我今天就高了一回,下不来了。

下午正在开会,突然PM电话来了。平常都是email。我一看就知道大事不妙。

果然,是上周五下午vendor发现空调漏水,发现时已经打湿ceiling而且漏到cabinet后面。

首先,这个房子被前租客搞的一塌糊涂,拖欠2个月租金后跑路 abandon一屋子垃圾包括地毯全毁。8月初交到PM手里进行评估修理。vendor陆陆续续修理一直在进行,怎么会看不见后门外的drainage pipe开始漏水呢?为什么等到damage已经严重了才注意到?

其次,PM为什么不提醒我租客逃跑后要跟保险公司30天vacancy notice?否则保险公司可能不负担空屋期间的损失啊!

问题来了:我现在有没有可能追究PM的责任?保险公司会不会对租客不告而别而对没有vacancy notice的claim酌情考虑赔偿?还是完全拒绝?

我现在还没有收到PM的damage estimate,也没有致电保险公司。真不知道怎么跟保险交涉,据PM说damage比较严重,他会尽快给我照片和股价。

挨踢
这也想追究PM,以后大概不会有人给你当PM
柠檬椰子汁
一千元以下,估计你的deductible都到不了,就不用报保险了,否则还留记录
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LexusOnly
“我一看就知道大事不妙。。。。。。”

不淡定,当不了地主

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L
我当时没用PM就是担心他没事给他手下人找点事做(都要吃饭啊)。
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sac
真的吗?PM说的时候一副大事不妙的口气,他平时都挺吊儿郎当的
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sac
我需要历练,这段时间实在是头大
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sac
这种情况自己家也发生过,我当时一看到后门口滴水就马上疏通,小问题不会造成大麻烦的
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收到PM的报价后自已找人做个Quote, 比较一下。
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QinHwang
没有任何人比你自己更关心自己的财产。以后自己多费心。
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DD2020
其实和保险公司理赔还蛮简单的。不是像律师打官司一样要证明每个细节才批准理赔????。既然已经发生了,就心平气和的一步一步解决问题
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sac
谢谢!会的。中秋快乐!
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sac
是的。今年特别不顺。
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sac
今天PM第一句话就是让我先查有没有报空屋,没有就别打电话给保险了!他也知道事情的严重性,又不好明说。
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GoBucks!
应该是PM的text吧?做大了,血压就不高了。
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sac
电话来的,跟医生来电话一样头大