也来问个租客用我的出租房做airbnb的问题。

街西狗
楼主 (文学城)

在国内呆了半年刚回来。坛内各位新朋旧友好!

回来后就碰上换房客的事。这个townhouse原来挺好出租的,这两年附近盖了大量小公寓,分流了房客。今天有个人问能不能租来做airbnb.我查阅了投坛前几页,正好有人问这个问题。网友们提醒liability麻烦。我就回信问了他谁将take liability if anything happened during that time. 下面是他的回复。

Yes I’d like to have permission to AirBnB the space when I’m not Occupying it. I will have full liability for any issues that may occur during my lease, this will be stated in the contract. Also Airbnb offers insurance up to 100,000 and I will apply for additional rental insurance.

 我的问题是这样保险吗?我需要怎样做才能确保他做airBnB发生他的房客纠纷时不会牵连到我?(这个房子现在值180K,他说Airbnb保险up to100K)

谢谢任何回复!

s
slow_quick
查一下HOA rules,city regulations
香香生煎馒头
觉得潜在客户根本没有回答你的疑问。美国很多法律的约束只是对房子主人,不是房客。
位酷哥
嗯。全是空话
j
jenning
有专门提供像AirBnB短租的类似hotel的商险

你可以google一下“site:biggerpockets.com str insurance”,

biggerpockets上有很多讨论这个的, 不少人觉得AirBnB自己提供的保险不可靠, 所以又专门买商险的,比较贵, 大约是普通地主险的1.5~2倍。

声明一下, 我自己没做过AirBnB, 只是网上看别人讨论的。

街西狗
make sense. thanks!
街西狗
嗯,好像不适用于这种二房东。谢谢你提供信息!
密码忘记了
我的回答是绝对的No。

无论lease怎么签,真出事房东逃不了干系。已经签的,按原始合同约定办。没签lease,那就换别家吧。

街西狗
还没让他看房。谢谢,不租他了。
街西狗
租客租了去做airBnB, 有点担心。
k
karenkn
出了事谁是houseowner 追究谁
丁副官
不问睁眼闭眼。问,绝对不可。