老是看到坛里有人说房租比市场价低$500, $600....,请问怎么知道这个市场价格呢？是zillow上的estimated rent价格呢，还是在哪里花钱看到的？我曾经问过我的agent要周围房子的出租价格，但agent说他只能查到被管理公司管理的那些房租的价格，但很多出租房不用管理公司，所以数据很有限。请教大家怎么才能知道一个房子的市场租价？先谢谢了！
同类型的出租房作对比。
只看现在在出租市场上类似的房子，关键看管理公司招租的，他们通常作过功课，所以价格通常是比较准的
我前几天贴过个贴子关于用Zillow几天就租出去个房子。当时买下房子后我们就查了Zillow，在同样的小区有个同样房子在招租，比Zillow估价高出10%多，很快就租掉了。于是我们也在比Zillow估价高10%的租价在Zillow招租，几天内就租掉了。这以后再去看Zillow, 它把我们房子的租金估价提高了20%多！也就是说，他们是在监视成交的出租房租金来调节他们的估价。
那个房子比这个小还估价3600。不知为什么。我刚从国内回来不知道怎么会涨成这样，觉得已经比去年涨了400刀了，2900/月很好了。结果一天就租出去了，房子都不看。儿科麻醉师，条件杠杠滴！
租出去再到Zillow上看那个估价3600的房子，马上变成了2770刀/月。
看来我们租低了。怪不得那么多人想租。一下子就租出去了。
一直好奇housing给的价格包括utilities吗？
老是看到坛里有人说房租比市场价低$500, $600....,请问怎么知道这个市场价格呢？是zillow上的estimated rent价格呢，还是在哪里花钱看到的？我曾经问过我的agent要周围房子的出租价格，但agent说他只能查到被管理公司管理的那些房租的价格，但很多出租房不用管理公司，所以数据很有限。请教大家怎么才能知道一个房子的市场租价？先谢谢了！
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只看现在在出租市场上类似的房子，关键看管理公司招租的，他们通常作过功课，所以价格通常是比较准的
我前几天贴过个贴子关于用Zillow几天就租出去个房子。当时买下房子后我们就查了Zillow，在同样的小区有个同样房子在招租，比Zillow估价高出10%多，很快就租掉了。于是我们也在比Zillow估价高10%的租价在Zillow招租，几天内就租掉了。这以后再去看Zillow, 它把我们房子的租金估价提高了20%多！也就是说，他们是在监视成交的出租房租金来调节他们的估价。
那个房子比这个小还估价3600。不知为什么。我刚从国内回来不知道怎么会涨成这样，觉得已经比去年涨了400刀了，2900/月很好了。结果一天就租出去了，房子都不看。儿科麻醉师，条件杠杠滴！
租出去再到Zillow上看那个估价3600的房子，马上变成了2770刀/月。
看来我们租低了。怪不得那么多人想租。一下子就租出去了。
一直好奇housing给的价格包括utilities吗？