1） 朋友是长租 一次签两年 他想签三年我不同意 因为三年不提价我太吃亏
2） 他怎么再出租出去我就不管了。所以应该是便宜点 让他也赚些钱
3）其实我是担心他的。万一租不出去怎么办？而且新房子什么都没有，他是不是需要自己买冰箱 洗衣机烘干机 家具放进去？
4）也许我担心的是多余。朋友做房地产很多年了 手里很多房子 总有能租出去的 总是赚钱的吧？反正他说“business is business " 会按时付我钱，我也不用操心了。少赚两百也是应该的。
5）有的朋友说这样毁房子。但是这样不是应该对房子好吗？我们出去旅游住Airbnb 都是打理的很好很干净的。
为什么签三年就不能提价？说好第一年多少钱，第二年多少，第三年多少钱啊。
为什么要“应该是便宜点 让他也赚些钱”，你尽管说高价，人家尽管和你讨价还价，business is business，你为什么要替他着想？
你担心个X，见上
少赚两百就是对方多赚两百。你这个叫做negotiation with yourself。
无评论。
真朋友之间不做生意。否则朋友可能没得做。
我自己做Airbnb. 長租与短租，光保險一年相差不低于一干。你現在的保險是不包生意的。但是一旦出事，客人是一定会告房主的。我是不會把房子给別人做短租的。如果一定要租，至少要比長租貴20%。还少？不可理解！
但你租給別人做短租，还是不省心。
[租三年有必要，因为要把设置的家具电器费用挣回来]
[Short-term rental 一般比长租要多挣1倍以上的钱，不应该便宜，按长租市场比较合理]
[Furnishing对他来讲也就是1-2万的钱，然后他就可以白用房子你的房子挣钱了。当然他也有风险，比如又有什么病毒变种，booking下降等，这是他要担心的事，你不用担心]
[各种可能都有，长租也不怎么操心，不用少赚两百]
[短租不一定更毁房子。我的经验是host更经常照看，有问题及早解决，更保护房子]
一定要他把liability insurance搞好，把你也放在insured。要求他的listing明文规定 no parties, no events per AirBnb and insurance rules
还有，关注一下房子所在城市关于short-term rental （AirBnB）'s regulation，如果有HOA，问一下是否允许
1） 朋友是长租 一次签两年 他想签三年我不同意 因为三年不提价我太吃亏
2） 他怎么再出租出去我就不管了。所以应该是便宜点 让他也赚些钱
3）其实我是担心他的。万一租不出去怎么办？而且新房子什么都没有，他是不是需要自己买冰箱 洗衣机烘干机 家具放进去？
4）也许我担心的是多余。朋友做房地产很多年了 手里很多房子 总有能租出去的 总是赚钱的吧？反正他说“business is business " 会按时付我钱，我也不用操心了。少赚两百也是应该的。
5）有的朋友说这样毁房子。但是这样不是应该对房子好吗？我们出去旅游住Airbnb 都是打理的很好很干净的。
1） 朋友是长租 一次签两年 他想签三年我不同意 因为三年不提价我太吃亏
为什么签三年就不能提价？说好第一年多少钱，第二年多少，第三年多少钱啊。
2） 他怎么再出租出去我就不管了。所以应该是便宜点 让他也赚些钱
为什么要“应该是便宜点 让他也赚些钱”，你尽管说高价，人家尽管和你讨价还价，business is business，你为什么要替他着想？
3）其实我是担心他的。万一租不出去怎么办？而且新房子什么都没有，他是不是需要自己买冰箱 洗衣机烘干机 家具放进去？
你担心个X，见上
4）也许我担心的是多余。朋友做房地产很多年了 手里很多房子 总有能租出去的 总是赚钱的吧？反正他说“business is business " 会按时付我钱，我也不用操心了。少赚两百也是应该的。
少赚两百就是对方多赚两百。你这个叫做negotiation with yourself。
5）有的朋友说这样毁房子。但是这样不是应该对房子好吗？我们出去旅游住Airbnb 都是打理的很好很干净的。
无评论。
真朋友之间不做生意。否则朋友可能没得做。
我自己做Airbnb. 長租与短租，光保險一年相差不低于一干。你現在的保險是不包生意的。但是一旦出事，客人是一定会告房主的。我是不會把房子给別人做短租的。如果一定要租，至少要比長租貴20%。还少？不可理解！
但你租給別人做短租，还是不省心。
1） 朋友是长租 一次签两年 他想签三年我不同意 因为三年不提价我太吃亏
[租三年有必要，因为要把设置的家具电器费用挣回来]
2） 他怎么再出租出去我就不管了。所以应该是便宜点 让他也赚些钱
[Short-term rental 一般比长租要多挣1倍以上的钱，不应该便宜，按长租市场比较合理]
3）其实我是担心他的。万一租不出去怎么办？而且新房子什么都没有，他是不是需要自己买冰箱 洗衣机烘干机 家具放进去？
[Furnishing对他来讲也就是1-2万的钱，然后他就可以白用房子你的房子挣钱了。当然他也有风险，比如又有什么病毒变种，booking下降等，这是他要担心的事，你不用担心]
4）也许我担心的是多余。朋友做房地产很多年了 手里很多房子 总有能租出去的 总是赚钱的吧？反正他说“business is business " 会按时付我钱，我也不用操心了。少赚两百也是应该的。
[各种可能都有，长租也不怎么操心，不用少赚两百]
5）有的朋友说这样毁房子。但是这样不是应该对房子好吗？我们出去旅游住Airbnb 都是打理的很好很干净的。
[短租不一定更毁房子。我的经验是host更经常照看，有问题及早解决，更保护房子]
一定要他把liability insurance搞好，把你也放在insured。要求他的listing明文规定 no parties, no events per AirBnb and insurance rules
还有，关注一下房子所在城市关于short-term rental （AirBnB）'s regulation，如果有HOA，问一下是否允许