租客联系不上怎么办？

租约9月底到期，我商量续租的事情，也没有涨租，但是租客不接电话不回短信联系不上。

这个租客一直按时付房租没有矛盾，回短信很慢或者联系不上的情况以前也有过，但是这次已经两个星期了也联系不上。离合同到期日快要30天了，我是不是应该直接发个certified mail通知说不回复就认为不续租了？各位有什么建议呢？

 

简单又合法 --》》 直接发个certified mail通知说不回复就认为不续租。

上个门瞅瞅就这么难么。

No need for certified mail.

2 挺好的。

先威胁，发个短信说我联系不上你两个星期了，很关心你担心你的安全，如果你再不回复我就要联系你的emergency contact

如果房客没事多半就会回复了。

话又说回来，如果房客一直准时交租，你又不想涨房租，干嘛还要续约呢，对你没有什么好处，自动变成month to month多好，你下次想涨房租的时候可以随时涨不需要等租约到期。。

+1, 合同是30天不续约通知？双方都一样？不涨租自动MTM，涨租需要提前30天通知。

是不是房东不解约lease直接变为月租。房客回避就可以变成月租。即使到期仍不续约，通知是否有法律约束力。

这些全部都应该在lease找到对应的条款，我的lease全部不自动续约。