我在得州的一个房，不是抬杠哈，我没能力远程

03年买的，14 万，现在大概四十万。

如果不做cash out 重贷，现金流现在会是$1200 每个月。

前几年重贷，拿出的钱又买了两个。现在这三个房的equity有50万，三个房总现金流$1800一个月。

从开始买到现在，都是正现金流，曾很少过。房价最糟时跌了近5%。

得州的房历来是慢悠悠的涨，近期暴涨，觉得以后会不大涨。

没看懂！一个房，现金流1200，三个房，只有1800？平均600一房？一个房，房值40万，三个房，房值50万？

如果这个03年买的没有cash out,就只有一个房。因为我做了cash out, 又买了两个，一共三个。我改一下。

对德州的房子，有个误解，以为市值多少就交多少的税。其实不是的，估值是政府估值，基本比市值低很多

现在德州的一个投资房涨到60多万了，从36万涨下来，年地税从没有超过1万。最近的地税多少还没查。

人家把钱拿出来了

投的后面两个房子。50万是房子的净值。

还是你明白，我想了半天就是没想到equity就是净值

所以得州有公司专门帮我们跟政府打架，把房价降下来

我们家的投资房大概被政府给遗忘了，多年没变 ：）

03年买房是用现金吗？首付百分比是多少？

20%，大概三万多过户

赞一个。坚持长期投资回报可观。如果平均月现金流有1000，复利回报差不多19%。早投多投几个更好。

赞，你是空手套白狼，三万变成了五十万。

真要抬杠jenning网友9年将1元变成22元，您多用了9年。差距还是有的。

比股市强，我是想说只有是在人口有涨的地方投房，还是有很大利好。不过时间较长。比起Janing 和其他前辈，差距大，也许命里就这么

那时候三万还是要攒些时候的

比sp好很多，还有现金用，少上税。投资根据个人条件本不应攀比。谢谢分享受益了。