小白请大家指教支招，指点迷津，特别是经济人，经验丰富的投坛大佬们，先谢!

最近在小镇有一房子出售，面见小镇当地经纪人要求的卖方经济费不低，最后选了一个卖房经济费低一半的外地经济人，但给买方经济的经济费按照市场价一点不低。房子出售价是来评估过我房子所有经济人评估价的中间值，应该也是市场价，附近类似房子一般两三周内售出。但是，但是!我的房子挂出来一个月了，至今没有一个买家来看房!!!想请问，是什么原因？？？房子是被当地经济人屏蔽了吗？？？还是售价太高？？？我是需要降价吗(不甘心)？还是需要换当地收费高的卖房经济？？

(如果没收到OFFER还能理解，但没有一个买家来看房情况正常吗？？)

请支招!谢!谢!谢!

You get what you pay for?

我是不会管人要折扣的，人家挣的是这份钱，你上来给人砍掉一半，那服务当然也打折一半喽，有什么可抱怨的呢呢？

我没砍，是外地经济人自己报的价，我选择了他而已

这是典型的卖方经纪不给力。他估计电话电邮约看房子都没回。如果不想付经纪费，要不你自卖吧

找个本地有经验的吧，经纪人之间是有关系的，有时一狼狈，房子就买/卖出去了

多谢!但是每次我给他发消息都是非常快回复我，他告诉我房子挂出去后没有人联系他

嗯，合同签了两月，只能到时换人了

说实话，他看上去很诚恳一个人，是他说动了我选他

当时选他时我也也疑问，担心他动了本地经济人蛋糕，他说他自己愿意少收，而且我给买房经济费一分没少，买房主要是买家决定

买房如果经验丰富可以自己买，卖最好是请当地比较厉害的经济人来卖，他们和很多经济人有关系，很多时候私下就立刻搞定

即使是open house，他们也更加懂市场和买家情况。外地经济想抢本地经济的生意，肯定被排斥

看看当地的市场，不行只能慢慢降价。现在买房的基本都是自己上网自己找，经纪人做用不像过去那末大了

镇子上别的房子的情况如何？

现在仍然是卖方市场

也有可能是小镇的众多经纪排斥外来经纪

垄断

如果是比较小的镇真有可能。

经纪那有那末大的本事。看看他把房挂在那个网站，观看的情况

谁知道呢，人家不带人来看房

或是说房子有问题。没一个人来看，还是挺奇怪的吧。

如果当地是卖方市场，买方佣金无折扣，却没有人看房，基本上可以判定你的价格不靠谱。还有一个可能就是照片拍得太差。

买家网上看后，直接联系他看房。与其他经纪有毛关系

很多老美是老传统，喜欢用当地的经纪人而且依赖他们，如果当地经济人不带入去看他的房子，他的客源就少了很多

同意。

要看地方的，不是发达地区的话，很多老美很保守，按老规矩来，听经纪人的，他们自己也不会做research

我刚买的房子还给经纪人两边都是3%呢，现在我住的地方就很少了，但是边缘地方还是老样子。

照片是经济人自己的单反拍的，没找专业摄影师

不正常。

蛮懒惰的。

这个很奇怪啊 不至于一个看房的人都没有吧

如果可以退出合同换人，房子在市场时间长会被冷落。当地经纪熟知市场定价更准，秀房及与买家沟通更直接及时。