现在是refi 的好时间吗？ - 2021年7月19日文学城存档

文学城

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好

好心态

大约 3 年

楼主 (文学城)

去年做了refi，今年房价涨的不错。在考虑是否做cash out refi? 如果能拿出一笔钱，花个一千左右，就算利率保持不变，好像也不错。不知利率还能不能再低一点？

红

红土豆妈

大约 3 年

我都是办那种不需要任何费用的，而且跟去年比较现在的利率肯定降了不少。

好

好心态

大约 3 年

我觉得贷款费用这种事都是羊毛出在羊身上，没有绝对的无费用。只不过是贷款公司如何计算和呈现这些费用罢了。

I

IEbird

大约 3 年

10年treasure yield 降到1.179%是2月份水平，delta变异, 700万还没就业，不知rate能回去多少。

好

好心态

大约 3 年

今天问了一下做cash out，感觉目前投资房利率高过去年六月份几乎一个百分点。自主房利率和去年三月份差不多

新

新手地主刚上路

大约 3 年

我最近问的出租房refi是4%，正在犹豫要不要做。

红

红土豆妈

大约 3 年

现在的利率是2.5%，去年三月份你就做到2.5%了吗？我们是等到去年末才办的重新贷款。

红

红土豆妈

大约 3 年

怎么出租房和自住房利率差这么多啊。

好

好心态

大约 3 年

现在自住房和投资房的利率差的蛮多的

I

IEbird

大约 3 年

两房几个月前对投资房加了门槛，增加了费用，限制了贷款回购比例。

好

好心态

大约 3 年

现在cash out 的利率是2.75%，和我去年没有cash out refi 是一样的。不同的是lender给一些

Credit 来 cover costs. 感觉现在正常的rate比去年我refi的时候低一点

D

DD2020

大约 3 年

请问是哪家银行或LENDER? 我现在拿到的是3.625 并且有$3500 closing cost.