请教个关于贷款的问题。贷款办妥了,是贷款公司给交保险和税,然后我付钱给基本的贷款和税和保险给贷款公司

红辣椒66
楼主 (文学城)

我习惯自己付保险和税,一年支付一次,不想经过贷款公司支付。现在可以改变支付方式,自己买保险和交税,只贷款付房款吗?

 

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hz82000
有的可以;有的可以但会提高利率或收点钱;保险我都自己买的
红辣椒66
贷款公司给支付,是不是收手续费的?
红辣椒66
你是从贷款时就没有让把保险算进去吗?
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hz82000
应该不会,我的没有手续费
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hz82000
是,好像贷款公司从来没有把这个放进去过
红辣椒66
要是他们不收手续费,我也不介意让他们给支付,反正每个月都需要给他们交月付,一起交就行了。
红辣椒66
我这个贷款经纪人差极了,我极其讨厌他。他先是把我的银行账单交错了,害得我没得到贷款,后来给我搞了个极差的贷款公司

我在同一个银行有俩账号,一个账号接受收入,一个不接受收入,只支付各种账单。他的助手只把我不接受收入只支付账单的账号交上去了,也就是告诉贷款银行我是没有收入的。我的贷款申请就被大一些的银行都拒绝了。我把接受收入的账号的账单给他列出来,问他为啥不把我这个账号交上去,他狡辩后,说反正已经晚了。

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hz82000
我理解这个是银行对自己的保护,不是服务客户的
越王剑
多数贷款公司是要求escrow地

他们要保证你付税和保险,否则房主不交税,政府低价拍卖了,银行损失大。保险也是一个道理。这些是没有费用的。贷款公司是代收代付。和你自己付一样。

保险公司你可以自己挑,自己随时换。换保险通知银行就行了。

红辣椒66
那我就不用管了,让他们交吧。
红辣椒66
不过,我也理解,交错账单是他助手干的,还有一封很关键的信件,我特意叮嘱她需要交给贷款银行,是一个大公司给写的,她没有交。

可能是当时材料太多,她没顾上交那个额外的文件。从贷款银行反馈回来的信息发现,她既没交上我的银行收入账单,也没交那封信。

买房经纪人很尽力,很负责任,贷款经纪人是他的好朋友,也很尽力。是买房经纪人给贷款经纪人拉的生意,两人都很尽力。但这个贷款经纪人的助手可能是疏忽,可能是故意捣鬼,把我坑了一下子,故意捣鬼的可能性更大,因为太不容易交错账单了。导致我总共多交了两千多,我也还能接受。我之前以为房产税和房屋保险也会因选了不好的银行而多交手续费或其他额外费用,非常担心了几天。赵王剑网友说不交手续费,我就不担心这事了。这两千多应该就是所有的损失了。

我把所有文件交给助手后,这个助手把她的卖房子保险的朋友推荐给我,让我买他的保险。可是我的买房经纪人也想让我买他关系户的保险,就不给我买保险必须的资料,给那个助手的关系户说,他会把这事办好的,最后把资料发给了自己的关系户。我那时候就想这助手不会善罢甘休的,就总在等靴子落下的时候,看看她如何报复我。她果然不出所料。