求救,房子卖了,Title Has be changed ,但是, 钱却要过几天到账。

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楼主 (文学城)

南加州卖了一栋房子,Close Day 是6/25。 Agent 来电话祝贺我们。说escrow 房子 CLOSED 并且TITLE 已经更换。

可是钱要等几天才能到账。等于我现在房子没了,钱也不知道在哪里?问我的AGENT,怎么会有这种情况出现呢?他说,这个不在他的掌控之中。 请问各位,该等还是该怎么办? 

家有桃梨
有title公司你怕啥。不过原因是什么?
落花起作回风舞
close不是一手交钱一手交房而且必须房主或代理人到场签字的吗?怎么可能房子没了钱没拿到?如果是我会立即报警
落花起作回风舞
title公司又不负责卖家你是否拿得到钱,人家只负责卖家的这个房子的title是否clean吧?
越王剑
你这个房子有贷款吗?
好心态
问 closing agent/title company 呀!谁经手的,问谁。另外

Closing date 是6/25,周五。closing 的时候,你和买主是否都在?还是分开签文件?如果是分开,是不是签字时间在下午,title company 还没有交换签好的文件。如果是这种情况,那周一就应该有结果。你们各自的title company要先互换签好的文件,买主的贷款公司才会打款。遇到类似情况,最好直接去找source的源头去了解情况。直接问,直接就有答案。不用猜测

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01186412
我的房子没有贷款
琼溪山房
问题不大吧?

巧了,我也今天下午close,title company说了,今天来不及打款,下周一到账。我没担心,难道这钱还能飞走不成?

好心态
你的房子没贷款这里不重要,买主是否有贷款?
长生有容
加州的title公司要负责买卖家双方的金钱交易。钱肯定在Escrow里了,打钱给卖家需要时间,奇怪的

是卖家什么都不知道吗?卖房时有一些文件需要提供和签字给escrow公司的,包括怎么把钱打给卖家,是寄支票还是电汇。卖家一定会有escrow的联系方式。

长生有容
没错。
金秋123
问题不大。

卖房签字的时候选支票还是转帐?支票会慢一点。

落花起作回风舞
钱货两讫是房地产交易的基本原则,加州居然有这样奇怪的规定?以至于卖家会有几天钱、房都没有的日子?又长见识了!
琼溪山房
嗯嗯
东施爱美
没事的,我卖的也是这样,不会赖你的。
白镜天
你忘了,title 公司肯定让你sign了一个文件,因为疫情手续会delay。你就等等吧。没有可以耽心的。
白镜天
因疫情而delay。双方同意的
白镜天
肯定比我新。我耽心他闭着眼睛签字
长生有容
是钱货两讫的,不过钱都是先在Escrow里。
米奇的厨房
正常啊,从来没有当天拿到钱的情况呢
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01186412
是签字给escrow公司,包括电汇到我的银行账户上。

其他也没有哇

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01186412
疫情期间,买卖双方是分开签的。那source的源头该是谁? 我的AGENT说钱的事情不归他管。
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01186412
买主有贷款
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01186412
我是6/24 签的最后文件
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blogcity
看你选择什么方式收钱

电汇当天就到。如果你选择支票,那就是邮寄了。
好心态
买卖双方分开签文件很正常,不仅仅是因为疫情。source 的源头是closing agent. 你的中介不管这事

放宽心吧,周一就能拿钱了。

落花起作回风舞
不了解加州的情况,我们这里closing的时候,cashier check都是直接开给卖家/卖家贷款银行而不是escrow的
E
EECC
收款方式有选项,收支票,不是延几天,有可能十来天。但是可以交$50,选择立刻到账。我们escrow closed当天,钱就在账户
新年好运
我上午卖房下午买房,cashier check当时就兑现呀。后来用过电汇不记得是否当天
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hz82000
我的是钱到帐给钥匙给佣金。。。close 那天几方代表到场,大家等啊等,等到卖家说钱到账,欢呼雀跃