这几天大热，原想休闲一下，看到下面网友关于被HOA罚巨款的事，忍不住写几句。
话接上次，被选为HOA成员后，就像胜利召开党的十八大代表大会后，马上就要召开一中全会，议题就是选领导。我们一共7位HOA成员，只有我是新成员，其他都是几届元老，最厉害的做了十几年没出来过。
我第一个到开会的办公室，聘来管理日常事务的小姐问我坐会议桌哪一边，我一听就明白，来摸底了。早就知道HOA 里的成员分为二大派，保守派和改革派。我告诉她，别人都有固定位置，我就坐被我替代的原HOA成员的位置，在主席位子的左边第一个位置。一开会，我就明白中国的“排座座”这套游戏，哪都有。
第一议题，选出各人的职务。具体有主席，财务，维修等。我正想说我的工程师背景应该比较适应负责维修这一职务，一位资深成员捧着食物盘，慢条斯理的说，我看也不用选了，每人的职务按去年的不变，新来的接替被选下的人。几声“second”（附议）从会议桌旁传出。四两拨千斤，这事就定了，然后主席宣布开始进行下一步程序。我特别注意到一位没有附议的先生，他一定是“改革派”。
为什么要做HOA成员，各人理由不同，但据我观察（包括自己的动机）绝不是为人民服务！就像下面有朋友跟帖时讲的，不服他们的决定就想办法自己代替他们做。西谚讲，搞不过他们就打进他们内部。大家都是居民选出来的，人家选你就是要你为他们说话办事，说白了就是要照顾他们，甭管是合法的还是无理的。个人有好处吗？当然。我做HOA成员后不久的一天，办公室的小姐就联系我，说注意到我现在的停车位离我的unit比较远，现在有一个车位，原使用者卖房离开，问我可愿意换？这事过去提过几次，都被客气拖着。
每个HOA成员，后面都有一批基本群众，你在办事的时候，就是要大胆，明确无误地为他们争取最大利益，然后才是为其他人服务，美国政治文化101。
回到下面那位网友的故事，因为没有适当放置垃圾桶被罚巨款，这应当是已经走了好几步程序了。如果有自己的HOA成员在位，至少会通知你一下，也会提醒其他成员，屋主没回应，是否有原因？是否应该再想法联系？管理委员会不是靠罚款开销过日子的，但管理会的权力威严不得被忽视（国内叫有权不用过期作废）。
我从做HOA的第一天起，就决定凡是牵涉到华人的事，我一定要出面力争。孤掌难鸣是不可能的，每个人都需要别人的支持，争取不到全体支持，得到过半数的认可，事情就成功了。
我对那位朋友的建议，参加一次会议，一般都允许住户列席会议，和HOA成员认识一下，至少混个脸熟。
一个HOA， 我们不去参加， 当然就是参加的人做主。
性都一样，你对HOA 遵守，人家也真不会为难自己。就像我当初住现在的小区大半年也没好好弄草坪，结果收到HOA 警告信说死树死草必须处理，否则让HOA 处理的话，费用高出30%。 9年后我自己在小区里走，看见别家草坪杂草没除尽，心里那一刻是不舒服，看着难受。
她跟我说，里面的几个人利用外包maintenance活，私拿回扣。 她非常气愤，把人家搞得下不了台。
我知道，无论是否有贪欲，contractors多数会主动给有权的人送礼，因为这是长期稳定的生意，"人之常情"。 但我为里面的人贪回扣感到不可思议，因为住那个地方的人身价都不错，年纪都又那么大了，为什么还去贪这些"小钱"
N年前，移民来美国不久的朋友家的下水道堵了，请了水管工来通，数次不得，后来拆了厨房的台子，挖开了地，才发现是被靠房子的一棵大红木杉的树根堵得死死的。花了好几千修好了水管，可树还在那儿，不准哪天树根又长回来了，于是朋友想砍树。可树属于HOA，朋友没有权利砍。朋友英语不好，找我帮忙与HOA打交道。
我先给HOA写电邮说明情况，朋友家的管道是被HOA的树根堵上的，HOA应该负责赔偿修管道的钱。HOA回信说，管道是在房子底下，也就是在房子范围内，不归HOA管。
我：虽然房子里不归HOA管，树可是HOA的，请看这张图片，明明是树根长到房子底下堵了水管，是HOA的责任。
HOA：你这个是个大问题，我们必须开会讨论如何处理。
我：没问题，你们哪天开会我会带上图片账单出席。
于是开会那天我和朋友一起出席，耐心的旁听HOA领导们一条条的讨论议案，待轮到朋友这条议案时，我简单的介绍了一下情况，呈上管道图片，修管道的账单和恢复counter top的预算，至于整个管道堵塞过程中没有厨房而给朋友家带来的不便，朋友说不必提了，可我亲眼看到她几个月来suffer，还是在会上说了几句，希望HOA领导们将心比心，尽快解决。
几天后HOA通知说同意付所有的费用，包括重建counter top的费用，但是counter top必须只能维持原来的样子，不能upgrade。
再过了几个月，HOA将那棵大红木杉树砍了，不但砍了那棵树，还砍了小区内所有靠近房子的大树。
HOA也只是打口水仗，来回拉锯拖了很久。开始朋友还想等HOA有个说法才开始修，但是家里没厨房实在难受，就自己先付钱修了。我呢，电邮来来回回好久也烦了，就问他们什么时候开会，要求把这个事情放到会议的agenda上，到时候讨论，我们出席。在这之前我也做了很多作业，找到以前的案例，树根堵下水道由树主负责，这才搞定。
这几天大热，原想休闲一下，看到下面网友关于被HOA罚巨款的事，忍不住写几句。
话接上次，被选为HOA成员后，就像胜利召开党的十八大代表大会后，马上就要召开一中全会，议题就是选领导。我们一共7位HOA成员，只有我是新成员，其他都是几届元老，最厉害的做了十几年没出来过。
我第一个到开会的办公室，聘来管理日常事务的小姐问我坐会议桌哪一边，我一听就明白，来摸底了。早就知道HOA 里的成员分为二大派，保守派和改革派。我告诉她，别人都有固定位置，我就坐被我替代的原HOA成员的位置，在主席位子的左边第一个位置。一开会，我就明白中国的“排座座”这套游戏，哪都有。
第一议题，选出各人的职务。具体有主席，财务，维修等。我正想说我的工程师背景应该比较适应负责维修这一职务，一位资深成员捧着食物盘，慢条斯理的说，我看也不用选了，每人的职务按去年的不变，新来的接替被选下的人。几声“second”（附议）从会议桌旁传出。四两拨千斤，这事就定了，然后主席宣布开始进行下一步程序。我特别注意到一位没有附议的先生，他一定是“改革派”。
为什么要做HOA成员，各人理由不同，但据我观察（包括自己的动机）绝不是为人民服务！就像下面有朋友跟帖时讲的，不服他们的决定就想办法自己代替他们做。西谚讲，搞不过他们就打进他们内部。大家都是居民选出来的，人家选你就是要你为他们说话办事，说白了就是要照顾他们，甭管是合法的还是无理的。个人有好处吗？当然。我做HOA成员后不久的一天，办公室的小姐就联系我，说注意到我现在的停车位离我的unit比较远，现在有一个车位，原使用者卖房离开，问我可愿意换？这事过去提过几次，都被客气拖着。
每个HOA成员，后面都有一批基本群众，你在办事的时候，就是要大胆，明确无误地为他们争取最大利益，然后才是为其他人服务，美国政治文化101。
回到下面那位网友的故事，因为没有适当放置垃圾桶被罚巨款，这应当是已经走了好几步程序了。如果有自己的HOA成员在位，至少会通知你一下，也会提醒其他成员，屋主没回应，是否有原因？是否应该再想法联系？管理委员会不是靠罚款开销过日子的，但管理会的权力威严不得被忽视（国内叫有权不用过期作废）。
我从做HOA的第一天起，就决定凡是牵涉到华人的事，我一定要出面力争。孤掌难鸣是不可能的，每个人都需要别人的支持，争取不到全体支持，得到过半数的认可，事情就成功了。
我对那位朋友的建议，参加一次会议，一般都允许住户列席会议，和HOA成员认识一下，至少混个脸熟。
一个HOA， 我们不去参加， 当然就是参加的人做主。
性都一样，你对HOA 遵守，人家也真不会为难自己。就像我当初住现在的小区大半年也没好好弄草坪，结果收到HOA 警告信说死树死草必须处理，否则让HOA 处理的话，费用高出30%。 9年后我自己在小区里走，看见别家草坪杂草没除尽，心里那一刻是不舒服，看着难受。
她跟我说，里面的几个人利用外包maintenance活，私拿回扣。 她非常气愤，把人家搞得下不了台。
我知道，无论是否有贪欲，contractors多数会主动给有权的人送礼，因为这是长期稳定的生意，"人之常情"。 但我为里面的人贪回扣感到不可思议，因为住那个地方的人身价都不错，年纪都又那么大了，为什么还去贪这些"小钱"
N年前，移民来美国不久的朋友家的下水道堵了，请了水管工来通，数次不得，后来拆了厨房的台子，挖开了地，才发现是被靠房子的一棵大红木杉的树根堵得死死的。花了好几千修好了水管，可树还在那儿，不准哪天树根又长回来了，于是朋友想砍树。可树属于HOA，朋友没有权利砍。朋友英语不好，找我帮忙与HOA打交道。
我先给HOA写电邮说明情况，朋友家的管道是被HOA的树根堵上的，HOA应该负责赔偿修管道的钱。HOA回信说，管道是在房子底下，也就是在房子范围内，不归HOA管。
我：虽然房子里不归HOA管，树可是HOA的，请看这张图片，明明是树根长到房子底下堵了水管，是HOA的责任。
HOA：你这个是个大问题，我们必须开会讨论如何处理。
我：没问题，你们哪天开会我会带上图片账单出席。
于是开会那天我和朋友一起出席，耐心的旁听HOA领导们一条条的讨论议案，待轮到朋友这条议案时，我简单的介绍了一下情况，呈上管道图片，修管道的账单和恢复counter top的预算，至于整个管道堵塞过程中没有厨房而给朋友家带来的不便，朋友说不必提了，可我亲眼看到她几个月来suffer，还是在会上说了几句，希望HOA领导们将心比心，尽快解决。
几天后HOA通知说同意付所有的费用，包括重建counter top的费用，但是counter top必须只能维持原来的样子，不能upgrade。
再过了几个月，HOA将那棵大红木杉树砍了，不但砍了那棵树，还砍了小区内所有靠近房子的大树。
HOA也只是打口水仗，来回拉锯拖了很久。开始朋友还想等HOA有个说法才开始修，但是家里没厨房实在难受，就自己先付钱修了。我呢，电邮来来回回好久也烦了，就问他们什么时候开会，要求把这个事情放到会议的agenda上，到时候讨论，我们出席。在这之前我也做了很多作业，找到以前的案例，树根堵下水道由树主负责，这才搞定。