卖家要求closing后免费住两个月

r
rabbit19
楼主 (文学城)

我和老公都担心,到时候他们不搬走,我们怎么办,或者说这期间他们房子有什么损坏又怎么办?请赐教,我们在湾区

h
hhtt
这是什么样的要求?因为什么原因,他们要免费住?
猛牛
要1-2万押金就是了。按合同办事!
猛牛
应该是工作换地方,想买好房一次到位,免得先租后买

搬家两次!

呵呵。。。。。。。

l
ljty1
同意猛牛,应该是他们需要时间买下一个房子。如果怕损坏你们可以收押金,如果觉得要求不合理可以不答应,不过或许其他的买家会答应
S
Shanghaigirl98
closing 后法律上房子是你们的,你们自己决定免不免费。 换我绝不答应,哪怕给钱也不会答应, 别到时候

赖房子多住几个月,严重影响自己的生活。 

心得硬一些,因为从法律上你们占理。

b
borisg
Is this something after the contract was signed?
s
solarwind00
这个太正常了,卖家市场。不答应就找别人
静心无悔
我5月底买房下的合同,卖家也买房要装修要求他们过户后再住到装修完,律师在合同要求收押金5千及收租金限期6个月,超过期限租金3倍
j
jenny8588la
现在很多卖家都这样要求,很多要求住三个月。前些日子已经有一例卖家三月后不走,疫情期间又不能驱赶。不过这样的老赖还是很少的。
j
jenny8588la
现在很多卖家这样提条件的。前些日子加州已有一例卖家租住期满后不走,疫情期间又不能驱逐。不过这样的老赖应该不多。
娜娜莉
为什么要在科学期刊上发表?

为什么要在科学期刊上发表?

 

优点:

在杂志上发表文章会带来满足感和成就感。

您有机会参与科学讨论。

你提高了你的声誉,你变得更加出名。

当您在出版过程中对您的作品进行各种编辑更改时,您可以改进您编写的文本并制定不同的措辞。

无论是在大学还是其他地方,您都可以为未来的项目获得丰厚的资金。

缺点:

一个非常“保守”的同行评审过程。

评论是故意有偏见的。

一个非常漫长的过程,但不会妨碍您进一步的工作。

在任何阶段、任何过程中遇到任何困难和疑虑,我公司 liuxueSaviour 都可以随时提供帮助。

   
j
jenny8588la
如果你收到的是Multiple Seller’s Counter offer. 那就看你是否非常想要这个房。想要就答应,楼上说的
j
jenny8588la
楼上说的到期不走租金3倍,或者延期每天$500等作为条件。6月底加州驱赶禁令解除。老赖会少些。
j
jenny8588la
如果你收到的只是Seller’s counter offer,你可以counter back,不同意就是了。
密码忘记了
羊毛出在羊身上,这是个钱能搞定的事

一切都是个交易。免费再住两月,是因为房价打折了。

-觉得不开心,另找别的房子。

-要房子,又不想让人继续住:加钱,加到他无法拒绝,立即搬走。

香香生煎馒头
退一步,对方就会进一步。不退不进,友好再见。
香香生煎馒头
不同意,再巴拉巴拉呗。解决不了就不要呀。觉得他们有点想卖在高点,买在低点。否则改个日期就是了。
r
rabbit19
各位热情解答,我们正要offer, we will ask for deposite and rent then
新手地主刚上路
对头。如果你非常想要这个房子,要deposit和rent在合理的基础上低一些,表明你们的诚意和关切,别把seller弄跑了
新手地主刚上路
+1
s
sparknote
现在这个市场非常正常

我有两个免费住一个月的。也有不免费住closing 两个月以后的。当然也有公事公办的,closing马上搬出的。完全看你的offer strong与否。

小玉米土豆
看人吧,有的卖房子是要搬到外州。湾区的房子那么贵,现在卖房的都是挣到了的。卖家刚刚拿了一大笔钱在手上,绝大部分没有必要赖在你房子
土笋冻
就看你有多想要这个房子了。很想要的话,可以的。我们那年卖湾区的房子时,就是closed后又无偿住了6个月

因为买家太喜欢那个太平洋view了,什么条件都答应,而我们卖了房子得跨洲搬家,需要时间的。。

因为当时刚刚卖了san Jose的出租房不久,根本没想再卖自主房,也没有listing。一天买家突然来敲门说很喜欢这个房子和view,给了一个当时无法抗拒的offer,我们说如果卖了我们会搬去东岸,时间太紧迫了,他们就说可以让我们继续住6个月慢慢安排跨洲搬家的事。。等等优惠offer,我们就“忍痛割爱”啦-:)

我博客里有一篇博文有讲到那次为什么卖房:

https://blog.wenxuecity.com/myblog/20623/200706/5504.html

数字连线
我孩子五月份抢了一个房子, LP 八十万, 他加了几万, 抢到了。 银行估价和LP相同,和卖家商量,

加的价給免了。 但卖家要求closing后免费住一个月。孩子同意了。 算是双赢吧。 

q
qq73
我们当年在湾区买房子的时候,seller也是要求半价回租两个月,他们要搬家再买房子,后来我们是免费让他们住的,

他们1个半月后就搬走了。

q
qq73
对的,我们前些年买房子的时候也是卖家市场,但因为卖家的这个要求,只有我们答应了,后来我们还砍了2万买的。
东施爱美
湾区没得选择,能买到房子已经不错了。
新年好运
我们卖完也住了半个月,不过交了点租金,还签了合同,理解买家怕老赖的心理
b
bluey
卖房后 rent back 一直都有的,但要求免费住?脸皮够厚道德够低哈
猛牛
还有这好事? 加的价给免了?太幸福了!
g
gladys
无所谓。
h
happyhappy11
我们当初买房也是卖家免费住了两个多月,他们想学校放假再搬家

我们在湾区,卖房市场。想要这个房子就得答应,否则自然有别人愿意

家有好宝-夏静子
如果没有价钱的考虑,收押金好了。这个应该还算常见吧

我们很久以前买的一个房子,卖家要住2个月,但是付我们房租的。现在market so hot,就变成free了。