小投资：有闲钱如不想放银行，做股票，买房子等，可以考虑买地，好处有3:

1）投入少

2）不用打理，少了租客的headache

3）property tax 少

唯一不好的就是回报周期一般比较长，但很适合像我这样的懒人：买完就扔在那里不管它，等个几年，遇到像这次的市场，回报率也挺不错的。

比如、我们06年买的北加州雪山的一块地，今年年初有人竞价来买，2周就过户了，比我们原来的买进价高出10多倍卖出，也算是一个小惊喜。尝到“不劳而获”的甜头后，我们便用那笔钱又去南方买了二块地，刚才中介很兴奋地告诉我，他2月份帮我们买的那块地，在它隔壁一模一样那块，他刚刚帮他客户offer进去，拿下的价格是我们的双倍还多2万，说我们当时买那块地是买对了。。

想想买地其实也是一项不错的投资。供大家参考。。

通过什么途径或网站买地呢？

和买房子一样啊，都在listing里面

点land那个搜就可以了。或叫中介发给你listings。我是在Redfin上搜，看到不错的，就把link发给当地的agent，他会给你递offer，他也会告诉你这块地所在地段的好坏和前景，等等

是的。现在地也贵了，湖边现在也有lot, 很小的5000尺的lot 35万。

地不要像房子那样维护，只要hold在那，反正不会亏。又是看得见的一个实物，不像股票那样摸不着，一惊一乍的

累心-：）

买地是美国有钱人的投资！如果你买十块地，能不能都能在15年后赚十倍？在这15年里，你没有现金流，如果不买，就不能产生收入。

提醒诸位，空置土地交的税是不能减税的也不能在卖的时候打在成本里。

你都买的什么样的地？

农田，森林，还是工业的？

如果有人在那裡出了事，什麼辦？有法律責任嗎？

要交地产税吧

美女，哪有一摸一样的地呀……稍微有点差别，价格就完全不一样的。

适合有一堆闲钱也不要用杠杆的人

我们这里政府要求2年内要develop the land. 不能放在那里不管的

要，raw land交很少

好像可以deduct的

我的意思是如果有闲钱，又不想玩股票或贷款买房，可以投地。可惜我们15年前只买2块地，那块在夏威夷的更好

所以这次我们就一口气又买了3块地，一买都涨了，当然，现在这疯狂的房市不是常态。。

都是residential zoning，有的是SFH,有的是MFH

我们这次买的地和房子都是临水的。。旱地到处都有，临水的地买一块少一块，前景比较好

就跟空置的房子一样，有人跑去你的地就是trespassing，这次

也是只网上看好买下后，我们才去看的那块地，发现邻居把他的车和装修材料放在我们的lot上，老公去隔壁问，装修工人给了主人电话，打过去，对方一直道歉。。

远程的地，可以时不时卫星图像看一看，看看地上面有没有其他东西出现，如果可疑，可以打当地警察电话的。。当然，得是警察人手够又负责的地方

有啊，就是同一条street上，sqft一样，朝向一样，景观也一样的。很多新开发的区都有规划，很划一的

一模一样可能听起来太extreme啦：-）， 那就改成相似吧：-）

说的就是如果有闲钱，想保值，又不想冒险或折腾的情况下，买地是一种不错的选择

哦，那不适合。各个地方不一样

赞买地。

三年前买了块地，前owner已经拿了10几年都没有涨多少，没想到今年也是一个筋斗翻起来了

是啊，我们十几年前买的那二块一直也是不温不火，今年突然飙升，买家还很多

所以，如果lot便宜，有闲钱，又不妨碍其他开支，可以考虑买几块，以后留给孩子或孙子都可以啊-：）

相同位置，地价是房价的多少?谢谢

买的可以分期付款吗?谢谢

应该可以贷款的吧，但我们没有试过，我们都是用现金买的，个人觉得贷款买地不是很合算，因为你得还贷款利息，而地买了放在那里又没有收入

我的本意是如果有闲钱，可以蛮买一块放在那里，总比放银行好，也不用操心，以长期投资为目的，也可以留给后代。。贷款没有现金流买地不是很好的选择。仅供参考。

谢谢，一点小经验，仅供参考而已

不可能那么准确地把%说死，就以我们刚刚买的3块地来说，按agent说的如果花$$$盖可以卖$$$来估算，应该是在10%-20%

之间吧，当然，现在这种房市买的地，应该不止20%。 比如我们这里2million多的房子，地都要80万左右，那就有30%了。。很多因素牵涉在内，很难说的。。我们没盖过房子，不能乱说，等我们自己把那块multi family的地盖了，卖了，就知道准确的比例了-：）

现在建材这么贵，百分比应该会拉低了些，即，地价差不了多少，盖房成本却贵了许多，所以，没有准数的。反正抓住一点：只要便宜，就可以买。买那种城市已经有规划，但目前又还没怎么开发的地，又便宜又有前景，亏不了。