我曾经做过HOA的成员 (一)

上海大男人
楼主 (文学城)

   经常看到有人谈和HOA打交道的经历和吐槽,非常有趣,回忆起一些往事。

   大约在1995年,住进了一个大楼,几年后经过邻居推荐,竞选拉票,在全体居民年会上被选为HOA成员,前后做了3年。先简单介绍一下居住的大楼。

   这是一个由7幢大楼组成的一个居民小区,大约有550个单元,从通仓到三卧,每年各家交的管理费和商业租户租金,总收入当时约为400百万,雇有正式全时员工20 余人,都是工会的,紧急时还要雇一些临时工,比如扫雪等。HOA有7位成员,2位是来自大房东,5位来自屋主,组成大楼管理委员会(HOA)。大房东实际是个公司,拥有小区内相当数量的房子所有权,每次开月会,代表都是一位律师和一位代表。另外管理委员会还聘请一个地产公司管理日常事务,他们派有二人常驻大楼,随时和管理委员会人员联系,确定处事方针。

   委员会每月一次碰头会,基本是从晚上6点半开始,到11点结束算正常的,无薪,每年圣诞节有一次聚餐,开销算在大楼支出中。

   开会时,一切重大决议,或遇有不同意见争执不下,举手表决。政治斗争复杂,拉帮结派,相互拉票,利益输送全都有。有几年,为争取这5位委员会委员的席位,整个小区居民都被惊动,门缝下经常有候选人的资料塞进来,还要开政见发布会,候选人和居民见面,接受提问。本人好管闲事,对当时现任委员会的一些做法颇不以为然,加上一些中国邻居朋友的支持,终于被选为七人委员会中的一员,开始了三年无报酬工作,甜酸苦辣,20年后的今天再看,颇有意思。

   第一次开会,就是一个美国文化的震撼教育。

 

注:HOA的定义和组织形式,可能各地不一样。