房屋增值应该怎么办

九月思乡
楼主 (文学城)

我去年买了一个两年新的投资房,这一年升值15%以上,但是租金没怎么涨,现在同样价位只能买15年到20新的房子了,但是租金却都差不多。那我应该怎么办呢。什么都不做的话我怕几年过去了我的房子也变旧了,但是现在新的时候我却并没有得到什么好处。cash out吧,现在正现金流也不多,做了refinance怕只能将将打平不是很划算。要做1031 exchange再凑点钱买两个旧的吗?请指教。