自住房升值三十万，租的话现金流为零，是不是该卖掉 - 2021年3月27日文学城存档

kitfrommars

大约 3 年

楼主 (文学城)

自住房35万买入，现在65万，equity 有35万。如果出租的话基本打平，现金流为零。是不是卖掉比较好？

天

天天上文学城

大约 3 年

要新买自住房的话，我宁愿卖，

换个3个20万的出租。

kitfrommars

大约 3 年

确实是要换房，我就觉得这三十万免税额不拿太亏了

红

红辣椒66

大约 3 年

你咋这么会买呢？我的自住房六年涨了五万左右。如果算上修房花的钱，我的房子跌了一两万

want2freedom

大约 3 年

当然卖

kitfrommars

大约 3 年

当初想买没舍得买的房子从当年50万涨到120万，你还觉得我会买吗？

喜

喜喜哈哈

大约 3 年

要是我们这里就翻倍了，特别是那种三四十万的房子

红

红辣椒66

大约 3 年

选地买房子真是技术活。弗州就海边河边的房子去年到今年涨了不少，旱地的房子过去五年基本上没涨。

红

红辣椒66

大约 3 年

比我强多了。你的增长率超过80%了。

喜

喜喜哈哈

大约 3 年

所以房子就是location! Location! Location!

不过很多人都没想到疫情让这里的房子价钱猛涨

现在还在抢..所以我就不去凑那个热闹了

红

红辣椒66

大约 3 年

我以后得跟你们学点房地产投资的常识。我们这里房价是啥时候啥情况下都不动。

喜

喜喜哈哈

大约 3 年

是啊，location很重要的. 我这里哪些area code好，哪些不好，我都很清楚

我们想在夏威夷买一个房，一直没下手. 就是怕对地区不熟

慢慢来吧

红

红辣椒66

大约 3 年

我以后买点白菜放出租时，要跟你们学这些。

85858585

大约 3 年

通货膨胀

hz82000

大约 3 年

不卖，除非需要这笔钱

kitfrommars

大约 3 年

现在不卖的话将来只能做1031了，1031现在又汲汲可危

kungfutea

大约 3 年

五年内升值这么多估计是房子地段好，有市场，以后大概率还有上涨空间。如果是我，不需要钱的话肯定能不卖就不卖

kitfrommars

大约 3 年

十年了不是五年，这涨速一般吧，去年一年顶四五年

DoraDora2008

大约 3 年

房价可能继续涨，但也可能会下跌。一些地主还在抢房，一些地主在卖房了。

hhtt

大约 3 年

房价可能继续涨，但也可能会下跌。快兄还在抢房，波大在卖房了。甜薯是根本不见了，也不知是买还是卖?