退休房。

  $539,900,  4 bed, 3 bath, 3116 sf, 0.43 acre lot. Great interior/exterior. 离主要机场近，离shopping malls 近. rent， expenses  能够打平。

也是没有 现金流。

自己想清楚要什么。没必要把你的痛苦每天让大家分享。。。

分享买房的纠结，利弊。 比分享 睡觉前吃什么东西更合 投坛吧？

也比分享  下雪天，睡觉天 更有意义？

除了中国的房子，俺买的所有其它的房子都是从负现金流起步，还几乎都是五年十年的这样一直负流入

中国要不是买得很早，负流的百分比更厉害

不同的区域，玩法大不同

租客几乎没有拖欠房租的。一算就知道他们个个占大便宜。：=（

退休房考虑什么现金流。

谢谢分享，我觉得不错。

去年这个时候因为纠结现金流， 错过了很好的房子

同类房涨了好几万。

都退休了，还不要买个心头好，纠结什么现金流，唉。

退休房不应该考虑现金流。能暂时出租有些收入，总比空着强。

这个得有多大的心啊！

苦笑一下，，，：=（

即使是投资房，三十年房货、百分之三十按揭贷款，也难有现金流。

何况是退休房呢？

还有些年退，得出租。

所以现在投资房绝不买30万以上的。

现在的想法， 能持平省得以后更高价，也是赚。

现在的低利息才打平吗？首付多少？你要是担心退休前出租那几年，查查固定贷款利率，可以固定几年或者一部分$，

退休后都会把贷款还清了然后就没有现金流问题了，除非因为税务等原因还需要贷款。

这些年要出租， rent 基本不可能比 expenses 高。

那么收益率是很低的，和我们这里一样，但我们增值不错，你确实要考虑不仅是利率上升而且增值的可能性。。。