天气转暖了，想把房子给卖了。可房客死活不搬走。我说你欠的房费、水费不用还了。只要你搬走就行，可他还是不搬，好头疼。
因为有个房客我要涨房租，给我来电话，说涨100付不起，而且说自己住11年了，一直都没涨过。我告诉他，我是房东，想涨多少都可以，你有选择可以接受或者离开，他说那你来赶我。我说好。
放下电话，马上给律师发邮件，问怎么做何时做最好？律师马上回信，lease是month-to-month，今天就发30天结束lease的通知即可。30天后不搬，就可以上庭赶人。我说好的，去办吧。一小时后，律师已经把通知用first-class mail发出去了。
所以问一下律师才能找到最好的方案。
如果合同还在有效期，房客没有付房租，那么房主可以file non payment eviction,只要房客随后补交了房租，那么地主就无权驱赶。我的情况是我们的lease早已expire了，这种情况下我可以去file tenant holdover eviction，只要给他30天的notice让他搬走，如果他不搬，我就可以去file这种eviction，它通常要比non payment eviction快得多，可在当前疫情下，这种eviction 其实也非常慢，据律师说，在我们州要两个月以上。所以还是想先和房客协商，如果实在不行再去file驱逐。驱逐实属万不得已，其实两败俱伤。
天气转暖了，想把房子给卖了。可房客死活不搬走。我说你欠的房费、水费不用还了。只要你搬走就行，可他还是不搬，好头疼。
因为有个房客我要涨房租，给我来电话，说涨100付不起，而且说自己住11年了，一直都没涨过。我告诉他，我是房东，想涨多少都可以，你有选择可以接受或者离开，他说那你来赶我。我说好。
放下电话，马上给律师发邮件，问怎么做何时做最好？律师马上回信，lease是month-to-month，今天就发30天结束lease的通知即可。30天后不搬，就可以上庭赶人。我说好的，去办吧。一小时后，律师已经把通知用first-class mail发出去了。
所以问一下律师才能找到最好的方案。
如果合同还在有效期，房客没有付房租，那么房主可以file non payment eviction,只要房客随后补交了房租，那么地主就无权驱赶。我的情况是我们的lease早已expire了，这种情况下我可以去file tenant holdover eviction，只要给他30天的notice让他搬走，如果他不搬，我就可以去file这种eviction，它通常要比non payment eviction快得多，可在当前疫情下，这种eviction 其实也非常慢，据律师说，在我们州要两个月以上。所以还是想先和房客协商，如果实在不行再去file驱逐。驱逐实属万不得已，其实两败俱伤。