off market 中介不上mls的房子要不要给offer

东部抢房区 好学区 off market 房子 要价1.4m; 市场价格估计1.25-1.75m；
百思不得其解市场这么好 为啥不放市场上光明正大bid

这个房子原本1800sqft 屋主在车库上做了主卧和主卫 新增面积600sqft town里也能查到permit。卖家要求90天closing，说是因为在找下一个房子，家有两娃。

现在想写个offer 但是因为没弄过off market的情况心里比较没底

请大神们集思广益，明明一个不错的好学区房子为啥要高价off market？

如果是sale by owner可能想省中介费

想那么多干嘛 喜欢就找个有经验的经纪帮你下offer

做好功课就行了 多数时候off market deal is better 

off market 不是不卖的吗？

通常是不卖的意思，但楼主这儿是私卖的意思

没明白。OFFMARKET你怎么找到的。

卖家傻呗，怕好多人来看麻烦，经纪会忽悠呗，这样经纪掌握房源，你也是经纪告诉的吧。总之都可能，试个offer就知道了

别人无意卖

你要硬买，那就拿钱砸吧，10倍市场价，让他们无法拒绝！

对的 谢谢帮忙解释 我把题目改了以免引起歧义

中介直接宣传的

是的 经纪告诉的 傻的不知道是不是因为有啥不可告人的事情

我路正对面的房子，没挂过牌子上过list，突然1.4米pending。

隔壁邻居也是没上市就卖掉了。推倒建了个新的。是builder直接联系邻居的

谢谢提供思路 现在线下交易好多啊

$600一尺不便宜，Permit不够，需要CO

嗯 谢谢提醒 加了permit这个contingency

CO是啥意思？

certificates of Occupancy

太谢谢了 我刚递了offer 加了个contigency 赶快问问agent

卖家中介是不是房主的亲戚朋友，通常FSBO的价格都偏高，但出价means nothing，市场决定价格，

太准了 好像卖方中介的小弟跟卖主是好朋友