求助投坛大佬

加州老中
楼主 (文学城)

有一出租房,现有两个申请。

A. 亚裔夫妇60岁左右,有自己的生意,刚卖了房,各方面都不错,就怕只住一年后买房走人(lease 是一年的。

B. 白女,离异,有两小孩(4、2岁),收入不到房租3倍,但父母其中一人可以cosign。有住时间长的可能。担心的是2岁的potty training 会把地毯弄坏/弄脏。

选哪个比较好?求建议,谢谢赐教。