劲爆：Zillow自己开始按Zestimate估价 cash offer 买房子

https://www.cnn.com/2021/02/25/tech/zillow-zestimate-cash-offer/index.html

这大概就是前几天有个人来说的房地产要大变天。我想对地主们影响不大，但是对房地产经纪可能有打击，相当于Uber对传统出租车的冲击。

Zillow估价偏低，卖给他们就亏了。

他们总估价师说现在他们的估价和实际成交价的误差在2%以下

 

7.5%的手续费，还要根据inspection要求修东西或砍价。对cold market不错，对hot market没用。

7.5%的手续费+repair costs 实在是太高了，除非是急着卖，或是公司Relocate报销

redfin不是早就在买了吗？小修小补转手卖，比flipper搞的差多了，据说zillow还不如redfin

光看public record的估价是不可能靠谱的。

只有实地appraisal才可能准确。